{"id":1254,"date":"2020-10-28T00:45:07","date_gmt":"2020-10-27T23:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1254"},"modified":"2022-06-20T17:42:02","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:02","slug":"que-debes-hacer-si-has-heredado-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/que-debes-hacer-si-has-heredado-un-inmueble\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 debes hacer si has heredado un inmueble"},"content":{"rendered":"

Los pisos heredados<\/strong> son el gran tema desconocido del sector inmobiliario<\/a>. Poco conocemos sobre el entramado de estos pisos y lo que debemos hacer si nos vemos en esta situaci\u00f3n.<\/p>\n

Si recientemente has heredado un inmueble o simplemente deseas obtener informaci\u00f3n para ayudar y acompa\u00f1ar a un familiar o alguien conocido, hoy queremos profundizar en todos los entresijos que rodean esta cuesti\u00f3n y as\u00ed, aclarar todas tus inquietudes sobre lo que se debe hacer si est\u00e1s en situaci\u00f3n de resolver una herencia de inmueble.<\/strong><\/p>\n

Lo primero que debes conocer es que siempre tienes el derecho de aceptar o denegar esta herencia. En este caso, vamos a abordar la aceptaci\u00f3n de la herencia y con ello la adquisici\u00f3n de ese piso.<\/p>\n

En primer lugar, debes informarte muy bien sobre las gestiones que tienes que realizar para que en el futuro no tengas problemas, sobre todo en materia econ\u00f3mica.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es lo primero que tengo que saber?<\/h2>\n

Cuando heredamos un piso pensamos en la ganancia econ\u00f3mica que podemos llegar a conseguir, pero no es oro todo lo que reluce. Pues bien, lo primero que tienes que saber es que, si esa vivienda tuviese alguna deuda, autom\u00e1ticamente al aceptarla, el responsable directo ser\u00edas t\u00fa, el nuevo propietario. Tendr\u00edas que asumir todo lo que est\u00e9 pendiente de pago en dicho inmueble.<\/p>\n

Por otro lado, otra pauta primordial y que tienes que conocer, es que al momento de aceptar esta vivienda, tienes que realizar el pago del Impuesto de sucesiones y donaciones<\/strong>. Si no lo haces, puede ocasionarte un elevada importe en intereses y comisiones que terminar\u00e1n con una importante p\u00e9rdida econ\u00f3mica.<\/p>\n

Adem\u00e1s, a este pago se le a\u00f1ade otro que es el que se conoce como plusval\u00eda municipal<\/strong>, que es el que corresponde aplicar a todas las operaciones de compra-venta y transmisi\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong>.<\/p>\n

Al obtener el piso y ya estar en tu posesi\u00f3n, al a\u00f1o siguiente, cuando llegue la campa\u00f1a de la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong>, tienes que declararlo. Mucha gente, por desconocimiento, no la incluye en su declaraci\u00f3n de la renta, y as\u00ed, se ven en medio de un problema, ya que hacienda conoce todos los cambios de nombre y movimientos de los bienes inmuebles del pa\u00eds.<\/p>\n

\u00bfY si quiero vender la casa y quitarme tantos problemas?<\/h2>\n

Esta es otra cuesti\u00f3n que la gente olvida calcular, en ocasiones la venta de un piso heredado<\/strong> conlleva muchas m\u00e1s p\u00e9rdidas econ\u00f3micas que la propia ganancia de la venta.<\/p>\n

Realizar todos los pasos anteriores es fundamental para poder vender el piso obteniendo alg\u00fan r\u00e9dito<\/strong> y no acarrear multas econ\u00f3micas.<\/p>\n

Si tu fin es este, te hacemos un resumen de lo que tienes que hacer, as\u00ed que toma nota para no perder detalle:<\/p>\n