{"id":1272,"date":"2020-11-12T23:01:59","date_gmt":"2020-11-12T22:01:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1272"},"modified":"2022-06-20T17:42:02","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:02","slug":"conoces-el-home-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/conoces-el-home-staging\/","title":{"rendered":"\u00bfConoces el Home Staging?"},"content":{"rendered":"

La primera impresi\u00f3n siempre cuenta. Sabemos que de ese primer vistazo a una vivienda se puede llegar a enamorar a un comprador que est\u00e9 buscando un piso<\/strong>. Pero, \u00bfsab\u00edas que hay una t\u00e9cnica que permite sacar un mayor partido a un inmueble y que se venda m\u00e1s r\u00e1pido?<\/p>\n

Se trata de una t\u00e9cnica, que utilizan los profesionales inmobiliarios, llamada home staging.<\/strong> \u00bfQuieres saber en qu\u00e9 consiste y conocer sus ventajas?<\/p>\n

Home staging, significado<\/h2>\n

Es una estrategia de marketing inmobiliario.<\/strong> Este vocablo tiene su origen en Estados Unidos. Si se traduce este t\u00e9rmino de home staging tendr\u00eda como significado literal de \u201ccasa puesta en escena\u201d<\/strong>. Por tanto, si tuvi\u00e9ramos que definir qu\u00e9 es el home staging podr\u00edamos decir que es un conjunto de t\u00e9cnicas que ayudan a adecuar una propiedad para que su venta o alquiler sea mucho m\u00e1s r\u00e1pida.<\/p>\n

Esta t\u00e9cnica se lleva realizando en diferentes pa\u00edses europeos desde hace a\u00f1os, aunque el home staging en Espa\u00f1a es algo m\u00e1s reciente. Las principales razones que llevan a utilizar esta t\u00e9cnica es conseguir atraer la atenci\u00f3n de m\u00e1s personas interesadas en la compra de una vivienda y, al mismo tiempo, evitar una posible bajada del precio del piso durante la negociaci\u00f3n de venta.<\/p>\n

Con este fin, se siguen principalmente dos estrategias, por un lado, se contin\u00faa realizando fotograf\u00edas a la vivienda para proyectar la imagen de la misma en diferentes inmobiliarias y plataformas online. Por otro lado, se trata de causar una gran impresi\u00f3n en la visita de los posibles inquilinos o compradores.<\/p>\n

Origen del Home Staging<\/h2>\n

Durante la d\u00e9cada de los 70 del pasado siglo XX, naci\u00f3 el home staging de la mano de la interiorista Barbara Schwarz<\/strong>. Esta profesional descubri\u00f3 que, al reorganizar y preparar una vivienda para su venta, se aceleraba el proceso y la propiedad tardaba menos tiempo en venderse. Es por ello que el home staging se incorpor\u00f3 como parte del proceso de compra-venta<\/strong>, volvi\u00e9ndose indispensable.<\/p>\n

El objetivo era sacar el mejor partido a una propiedad que est\u00e1 en venta o alquiler. Para ello se mejora la imagen, se distribuyen los espacios, se reutiliza de una manera m\u00e1s adecuada lo existente, se ordena todo el contenido de la vivienda, se despejan los espacios atestados y el exceso de mobiliario\u2026<\/p>\n

Esta nueva forma de trabajar se extendi\u00f3 r\u00e1pidamente a pa\u00edses como Canad\u00e1 y Australia. En Europa no se empez\u00f3 a aplicar hasta los a\u00f1os 90. El primero en aplicarla fue el Reino Unido, despu\u00e9s los pa\u00edses n\u00f3rdicos se sumaron a esta iniciativa, as\u00ed como Alemania, B\u00e9lgica y Francia. En Espa\u00f1a esta t\u00e9cnica no lleg\u00f3 hasta 2008 durante la crisis.<\/p>\n

Ventajas de aplicar la t\u00e9cnica del Home Staging<\/h2>\n
    \n
  • El home staging<\/strong> crea espacios mucho m\u00e1s organizados, limpios, c\u00f3modos, di\u00e1fanos, bien iluminados\u2026 Todas estas caracter\u00edsticas ayudan a conquistar a los potenciales compradores y a que el proceso de venta\/alquiler sea mucho m\u00e1s r\u00e1pido.<\/li>\n
  • Estas t\u00e9cnicas se pueden aplicar tanto a viviendas nuevas, viviendas de segunda mano<\/strong>, viviendas vac\u00edas, locales comerciales\u2026<\/li>\n
  • Adem\u00e1s de ganar en n\u00famero de visitas, conseguir\u00e1s vender o alquilar la propiedad por un mejor precio, ya que va a dejar muy poco margen para la negociaci\u00f3n.<\/li>\n
  • Generalmente, ayuda a incrementar el valor de la vivienda<\/strong>.<\/li>\n
  • Como resultado final se consigue crear ambientes neutros, que el comprador siente la necesidad de disfrutar de ellos desde el primer instante.<\/li>\n<\/ul>\n

    Pero para que estas ventajas sean factibles se recomienda contar con buenos profesionales inmobiliarios como La Casa Agency, referentes en home staging en Barcelona<\/strong> y en otras ciudades como Madrid, Bilbao o Sevilla y en pa\u00edses como Italia, M\u00e9xico y Argentina.<\/p>\n

    Nuestro equipo te proporcionar\u00e1 ideas para una serie de reformas r\u00e1pidas y f\u00e1ciles de aplicar en tu hogar. Asimismo, nuestros profesionales te aportar\u00e1n otras soluciones de car\u00e1cter m\u00e1s sofisticado, que causar\u00e1n un gran impacto en los potenciales compradores o inquilinos. De este modo, el proceso de venta o alquiler ser\u00e1 hasta ocho veces m\u00e1s r\u00e1pido de lo habitual, \u00bfte animas a probarlo?.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La primera impresi\u00f3n siempre cuenta. Sabemos que de ese primer vistazo a una vivienda se puede llegar a enamorar a un comprador que est\u00e9 buscando un piso. Pero, \u00bfsab\u00edas que hay una t\u00e9cnica que permite sacar un mayor partido a un inmueble y que se venda m\u00e1s r\u00e1pido? Se trata de una t\u00e9cnica, que utilizan […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1273,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[10,12],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1272"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1272"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1272\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1275,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1272\/revisions\/1275"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1273"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1272"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1272"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1272"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}