{"id":1323,"date":"2021-02-22T19:50:45","date_gmt":"2021-02-22T18:50:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1323"},"modified":"2022-06-20T17:42:01","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:01","slug":"inspeccion-tecnica-de-edificios-ite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/inspeccion-tecnica-de-edificios-ite\/","title":{"rendered":"Inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificios, ITE obligatoria"},"content":{"rendered":"

La Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificaciones<\/strong> (ITE por sus siglas) es un examen obligatorio que deben pasar todos aquellos edificios de entre 30 y 50 a\u00f1os (los a\u00f1os m\u00ednimos var\u00edan seg\u00fan el municipio) y en el que se revisa la situaci\u00f3n general de las instalaciones: su estado de conservaci\u00f3n; las condiciones de accesibilidad y el cumplimiento de la normativa que las regula; y su grado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Tras realizarse la primera ITE edificios<\/strong> seguir\u00e1 existiendo la obligatoriedad de nuevas inspecciones peri\u00f3dicas que vendr\u00e1n determinadas en el tiempo atendiendo a si se detectan o no deficiencias en la inspecci\u00f3n de edificios<\/strong> y a la gravedad de las deficiencias encontradas.<\/p>\n

Pasos a seguir para pasar la ITE<\/strong><\/h2>\n

Es necesario aclarar que la obligatoriedad de pasar la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificaciones<\/strong> recae sobre el propietario particular o la comunidad de vecinos del inmueble, por lo que llegado el momento deber\u00e1 acudirse a un aparejador, arquitecto o ingeniero de edificios para que se lleve a cabo.<\/p>\n

Tras ser aceptado el presupuesto, se realizar\u00e1 la ITE edificios<\/strong> de forma visual y el profesional elegido podr\u00e1 solicitar los documentos relacionados que estime oportunos: informes de evaluaci\u00f3n, certificados de eficiencia energ\u00e9tica o datos sobre reformas realizadas.<\/p>\n

Tras la inspecci\u00f3n de edificios <\/strong>el encargado del reconocimiento calificar\u00e1 el estado del inmueble y presentar\u00e1 su informe a la Administraci\u00f3n para que emita un certificado de aptitud.<\/p>\n

Periodicidad de la ITE<\/strong><\/h2>\n

La periodicidad de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificaciones <\/strong>ser\u00e1 de tres a\u00f1os si en la primera ITE edificios<\/strong> se detectaron deficiencias graves o muy graves. En ese plazo de tres a\u00f1os se deber\u00e1n acometer las reformas necesarias para superar con \u00e9xito la siguiente inspecci\u00f3n de edificios<\/strong>. Durante ese tiempo el inmueble ser\u00e1 \u201capto de forma cautelar\u201d.<\/p>\n

Si la ITE edificios<\/strong> detecta deficiencias importantes se contar\u00e1 con un plazo de seis a\u00f1os para subsanar las faltas encontradas antes de una nueva inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificaciones<\/strong>. Entre la primera y la segunda inspecci\u00f3n de edificios<\/strong> el inmueble ser\u00e1 calificado como \u201capto provisionalmente\u201d.<\/p>\n

Por \u00faltimo, si la inspecci\u00f3n de edificios<\/strong> no encuentra deficiencias o estas son de car\u00e1cter leve, la siguiente ITE edificios<\/strong> no deber\u00e1 realizarse hasta pasados 10 a\u00f1os y el edificio obtendr\u00e1 la calificaci\u00f3n de \u00abapto\u201d.<\/p>\n

Precio ITE<\/strong><\/h2>\n

Los gastos derivados de la inspecci\u00f3n t\u00e9cnica de edificaciones<\/strong> correr\u00e1n a cargo del propietario o propietarios del inmueble y su precio estar\u00e1 determinado por el tama\u00f1o del edificio a inspeccionar o por la dificultad para evaluar algunos aspectos de la ITE edificios<\/strong>. No obstante, se podr\u00eda estimar un precio de unos 500 euros de media.<\/p>\n

Compraventa de inmuebles<\/strong><\/h2>\n

Existe la obligatoriedad del vendedor de un inmueble de informar del estado del mismo y de aportar la documentaci\u00f3n necesaria en caso de que el edificio haya pasado una inspecci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n

Sin embargo, esta obligaci\u00f3n en ocasiones se pasa por alto, por lo que contar con el asesoramiento de un agente inmobiliario puede ser una opci\u00f3n \u00fatil para solicitar este tipo de informes con todas las garant\u00edas legales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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