{"id":1370,"date":"2021-04-12T09:06:48","date_gmt":"2021-04-12T07:06:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1370"},"modified":"2022-06-20T17:42:01","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:01","slug":"sabes-si-estas-pagando-mas-ibi-del-que-corresponde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/sabes-si-estas-pagando-mas-ibi-del-que-corresponde\/","title":{"rendered":"\u00bfSabes si est\u00e1s pagando m\u00e1s IBI del que corresponde?"},"content":{"rendered":"

Tener una casa en propiedad implica una serie de gastos a los que tenemos que hacer frente. Uno de ellos es el IBI. \u00bfQu\u00e9 es el IBI y c\u00f3mo se calcula?<\/strong> Hoy queremos contarte todo en este post.\u00a0<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 es el IBI<\/span><\/h2>\n

El IBI es un impuesto municipal tramitado por el ayuntamiento de cada localidad.<\/strong> Este impuesto se paga con base en el valor catastral de la vivienda. Para determinar este valor hay que tener en cuenta factores como la ubicaci\u00f3n, la antig\u00fcedad, la orientaci\u00f3n, la equipaci\u00f3n del inmueble y el edificio o estado de la vivienda.<\/span><\/p>\n

Para determinar el valor catastral se tiene en cuenta el valor de mercado y se acerca a la mitad de ese coste. Este c\u00e1lculo se hace a trav\u00e9s de un procedimiento reglado y se corrige bas\u00e1ndose en las caracter\u00edsticas de la vivienda o inmueble.\u00a0<\/span><\/p>\n

Estos datos son poco transparentes e imprecisos, y con el paso del tiempo y la creaci\u00f3n de nuevas zonas m\u00e1s solicitadas para vivir, el valor catastral de una vivienda puede bajar considerablemente y, por tanto, el IBI deber\u00eda hacer lo mismo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin embargo, la burbuja inmobiliaria ha hecho que este impuesto suba.\u00a0<\/span><\/p>\n

C\u00f3mo fija el Gobierno el precio del IBI<\/span><\/h2>\n

Aunque este es un impuesto que, como hemos dicho anteriormente, es tramitado por cada ayuntamiento local, el Gobierno lo mantiene bajo regulaci\u00f3n. \u00bfC\u00f3mo lo hace?\u00a0<\/span><\/p>\n

El valor catastral nunca debe superar el 50 % del precio del mercado del inmueble.<\/strong>\u00a0 Se puede incrementar en un m\u00e1ximo del 0,4 y el 1,3 % del precio catastral. De ah\u00ed que el coste del IBI var\u00ede de un ayuntamiento a otro.\u00a0<\/span><\/p>\n

Es m\u00e1s, los ayuntamientos pueden incrementar o reducir el IBI tal como en el caso de las VPO, personas de violencia de g\u00e9nero o familias numerosas.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfY si crees que pagas IBI de m\u00e1s?<\/span><\/h2>\n

Puedes acercarte a la Sede de la Oficina del Catastro<\/strong> y pedir que revisen el impuesto que pagas por tu vivienda o inmueble. Para ello, debes presentar una solicitud que te dar\u00e1n all\u00ed y adjuntar a ella una copia de la escritura, tu DNI y un recibo del IBI. El tiempo de resoluci\u00f3n estimado es de un a\u00f1o. Si vives en un edificio, y todos los vecinos creen que se paga de IBI m\u00e1s de lo que corresponde, entonces lo mejor es que primero acuda un propietario, y que luego lo haga el resto.\u00a0<\/span><\/p>\n

No obstante, no vamos a enga\u00f1arnos, nadie nos resta impuestos, por lo que, normalmente, no hay muchas solicitudes que se estimen prosperadas, y si as\u00ed fuera, seguramente se elevar\u00eda alg\u00fan otro tipo de impuesto. Aun as\u00ed, tienes derecho a asegurarte de que no est\u00e1s pagando de m\u00e1s en el IBI y pedir que te lo bajen, mucho m\u00e1s si tienes una situaci\u00f3n excepcional como las antes mencionadas arriba.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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