{"id":1381,"date":"2021-04-30T13:12:33","date_gmt":"2021-04-30T11:12:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1381"},"modified":"2022-06-20T17:42:01","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:01","slug":"asi-son-los-lideres-del-mercado-de-venta-y-alquiler-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/asi-son-los-lideres-del-mercado-de-venta-y-alquiler-en-barcelona\/","title":{"rendered":"As\u00ed son los l\u00edderes del mercado de venta y alquiler en Barcelona"},"content":{"rendered":"

Tanto el mercado residencial de venta, donde casi el 90% del producto est\u00e1 en manos de profesionales, como el de alquiler, est\u00e1n liderados en la capital catalana por la inmobiliaria de lujo Engel & V\u00f6lkers, seg\u00fan Brainsre.<\/strong><\/p>\n

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Los\u00a0activos residenciales en venta en Barcelona<\/strong> que est\u00e1n en manos de agentes de la propiedad inmobiliaria (APIs) ascienden a un 89,8%, lo que coloca a la capital catalana por encima de la media nacional, cuyo grado de profesionalizaci\u00f3n se sit\u00faa en un 83,12%. Asimismo, la profesionalizaci\u00f3n de Barcelona est\u00e1 muy por encima de la media de Madrid, donde los agentes de la propiedad comercializan el 78,92% de los activos residenciales.<\/p>\n

Igual ocurre con el mercado del alquiler, donde tambi\u00e9n se encuentran importantes diferencias con respecto al mercado nacional y madrile\u00f1o.<\/p>\n

Engel & V\u00f6lkers encabeza las ventas<\/h3>\n

El r\u00e1nking de comercializadoras por volumen de viviendas a la venta en Barcelona lo encabeza Engel & V\u00f6lkers, especializada en pisos y casas de lujo. La agencia inmobiliaria duplica\u00a0en producto al segundo de la lista, con 4.256 viviendas<\/strong>, seg\u00fan los datos de la\u00a0plataforma de big data inmobiliario de Brainsre,<\/strong><\/p>\n

En este sentido, Oriol Canal, director de Engel & V\u00f6lkers Barcelona, asegura a este medio que el mercado est\u00e1 marcado por \u201cuna\u00a0estabilizaci\u00f3n de precios<\/strong>\u00a0y transacciones en Barcelona\u201d. El directivo desvela que ahora el precio medio de una vivienda en la Ciudad Condal alcanza los 4.478 euros por metro cuadrado, seg\u00fan sus datos, lo que supone \u201cuna ligera bajada\u201d respecto a antes de la pandemia. Adem\u00e1s, la firma prev\u00e9 una recuperaci\u00f3n de las ventas de segunda residencia en la costa catalana m\u00e1s premium a partir del verano.<\/p>\n

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La segunda posici\u00f3n la ostenta La Casa Agency, que comercializa 2.069 viviendas<\/strong> en la capital catalana, seg\u00fan los datos de\u00a0 Brainsre. La inmobiliaria explica que, aunque la demanda se ha mantenido elevada, el precio de venta ha bajado \u201cen funci\u00f3n del barrio entre un 5% y un 15%\u201d.<\/p>\n

El podio lo cierra Tecnocasa<\/strong>, la firma tiene 1.706 unidades en venta. Seg\u00fan explica a Brainsre.news L\u00e1zaro Cubero, director de An\u00e1lisis del grupo, \u201cTecnocasa cuenta actualmente con un mayor n\u00famero de inmuebles a la venta en los distritos de Sant Mart\u00ed, l\u2019Eixample y Horta-Guinard\u00f3\u201d.<\/p>\n

La cuarta posici\u00f3n la ocupa la gestora de activos residenciales aProperties, con 1.350 viviendas. Mientas que el quinto lugar es de la inmobiliaria de lujo Lucas Fox,\u00a0que comercializa 842 unidades residenciales. Seg\u00fan explican desde la compa\u00f1\u00eda,\u00a0el precio medio de las viviendas que venden est\u00e1 en 1,1 millones de euros<\/strong>.<\/p>\n

Mercado de alquiler<\/h3>\n

En Barcelona, el porcentaje de viviendas en\u00a0alquiler representa un 54,1% de la oferta total<\/strong> de activos residenciales. Este porcentaje est\u00e1 muy por encima de la media nacional, que se sit\u00faa en torno al 24%.<\/p>\n

De entre los APIs que operan en el mercado barcelon\u00e9s de alquiler de viviendas, como ocurr\u00eda con la venta,\u00a0el negocio tambi\u00e9n lo lidera la inmobiliaria alemana Engel & V\u00f6lkers.\u00a0La compa\u00f1\u00eda comercializa 5.663\u00a0viviendas en alquiler en Barcelona, seg\u00fan los datos de Brainsre.<\/p>\n

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Por distritos<\/h3>\n

Atendiendo al mercado de venta,\u00a0Engel & V\u00f6lkers lidera cinco de los diez distritos barceloneses, todos situados en el centro de la ciudad. Concretamente, Ciutat Vella, Ensanche, Corts, Sarri\u00e1 & San Gervasio y Gracia.<\/p>\n

La Casa Agency<\/strong> predomina en tres distritos ubicados al norte y al sur: Sants & Montjuic, Nou Barris y San Mart\u00edn. Por su parte, la inmobiliaria Tecnocasa controla el distrito de Horta & Guinard\u00f3; mientras que Nuevacasa lidera en San Andr\u00e9s.<\/p>\n

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De igual forma, en el mercado del alquiler, m\u00e1s segmentado, sigue destacando la agencia alemana. En concreto, Engel & V\u00f6lkers capitanea seis de los diez distritos: Gracia, Sarri\u00e1 & San Gervasio, Horta & Guinard\u00f3, San Andr\u00e9s, Nou Barris y Ciutat Vella.<\/p>\n

Por otro lado, la firma Area Casa controla las zonas de de San Mart\u00edn y Ensanche. Mientras que Clavis Group lidera en Sants & Montjuic y Tecnocasa en Corts.<\/p>\n

Fuente:<\/strong> brainsre.news<\/p>\n

Autores: <\/strong>Mar\u00eda Moreno y Nayara Mateo<\/p>\n

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