{"id":1391,"date":"2021-05-10T09:00:40","date_gmt":"2021-05-10T07:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1391"},"modified":"2022-06-20T17:42:01","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:01","slug":"como-se-hace-una-buena-valoracion-del-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/como-se-hace-una-buena-valoracion-del-inmueble\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo se hace una buena valoraci\u00f3n del inmueble\u00a0"},"content":{"rendered":"

Cuando nos decidimos a comprar o a vender nuestro inmueble, nos adentramos en un mundo en el que vamos a tener que pasar por varias etapas hasta conseguir el resultado que queremos. Actualmente, est\u00e1 creciendo la demanda por la compra y alquiler de pisos en todas las ciudades de nuestro pa\u00eds. Por lo que el primer paso que tendr\u00e1s que dar para poder vender tu casa es valorar la propiedad. Te explicamos c\u00f3mo se hace una buena valoraci\u00f3n del inmueble<\/b> para que obtengas toda la informaci\u00f3n que necesitas.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00bfEn qu\u00e9 hay que basarse para hacer una tasaci\u00f3n inmobiliaria?\u00a0<\/b><\/span><\/h2>\n

Son muchos los aspectos que entran en juego a la hora de hacer una tasaci\u00f3n, <\/b>de ellos depender\u00e1 su valor. Te analizamos los puntos clave a tener en cuenta:\u00a0<\/span><\/p>\n

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  1. <\/b>La ubicaci\u00f3n, su situaci\u00f3n geogr\u00e1fica<\/b>. Donde est\u00e9 el piso es la primera pista para conocer la aproximaci\u00f3n del precio real de la vivienda. Esto es as\u00ed porque se tienen en cuenta el precio de los pisos de alrededor. Por eso dependiendo del barrio y de la zona ser\u00e1 un costo m\u00e1s elevado o m\u00e1s bajo.
    \n<\/span><\/li>\n
  2. <\/b>El segundo punto a estudiar es el edificio.<\/b> El estado de conservaci\u00f3n en el que se encuentre el edificio tambi\u00e9n forma parte de la cuant\u00eda del piso. Se mira si ha tenido reformas recientes, si las instalaciones est\u00e1n\u00a0acorde\u00a0al reglamento actual…etc.
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  3. <\/b>A la hora de la tasaci\u00f3n se pone precio a los metros cuadrados de la vivienda,<\/b> por ello se eval\u00faa la superficie de la vivienda. Dependiendo de donde se ubique, cada barriada de la ciudad tiene un precio de metro cuadrado distinto a los dem\u00e1s. Tambi\u00e9n, tenemos que tener en cuenta si el piso est\u00e1 reformado y si est\u00e1 en buenas condiciones.
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    Las claves del interior de la vivienda para su tasaci\u00f3n\u00a0<\/b><\/span><\/h2>\n

    Una vez que ya conocemos lo que se tiene en cuenta del edificio, nos adentramos en el interior de la casa<\/b> para conocer lo que se tiene en cuenta para su tasaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

      \n
    1. Para tasar un piso nos fijamos en\u00a0las habitaciones, en los ba\u00f1os, as\u00ed como la distribuci\u00f3n de la casa. <\/b>Esto es as\u00ed porque se le da un valor racional, puesto que tenemos que pensar si la distribuci\u00f3n de la casa es razonable al uso y a la demanda del mercado actual.
      \n<\/span><\/li>\n
    2. <\/b>La orientaci\u00f3n de la casa es fundamental.<\/b> Cuando un inmueble tiene luz natural revaloriza su valor frente a otro que no tiene.
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    3. <\/b>Los materiales con los que est\u00e1 construida esa vivienda<\/b> tambi\u00e9n forma parte del precio final. Si las habitaciones est\u00e1n insonorizadas, si tiene calefacci\u00f3n…etc.\u00a0Todos estos detalles influyen bastante a la hora de tasar un inmueble. Tambi\u00e9n si cuenta con urbanizaci\u00f3n,\u00a0as\u00ed\u00a0como con zonas comunes. Todas ellas ser\u00e1n valoradas.
      \n<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

      Estos son los puntos clave para valorar una vivienda.<\/b> Se tiene en cuenta todo para poder dar una tasaci\u00f3n ajustada a la realidad. Si tienes dudas ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos sin compromiso.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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