{"id":1423,"date":"2021-06-14T09:00:22","date_gmt":"2021-06-14T07:00:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1423"},"modified":"2022-06-20T17:42:01","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:01","slug":"todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-escritura-publica-de-compraventa-de-inmuebles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/todo-lo-que-debes-saber-sobre-la-escritura-publica-de-compraventa-de-inmuebles\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber sobre la escritura p\u00fablica de compraventa de inmuebles\u00a0"},"content":{"rendered":"

No cabe duda que cuando te adentras operaciones inmobiliaria<\/strong> comienzas a descubrir una gran cantidad de conceptos y gestiones que antes no sab\u00edas. Es importante conocer cada detalle para proceder correctamente sobre las acciones, puesto que son temas bastantes complicados y si caemos en un error puede complicarse hasta la posibilidad de frustrarse la operaci\u00f3n.<\/p>\n

A menudo, nos llegan muchas consultas sobre qu\u00e9 es la escritura p\u00fablica<\/strong> y qu\u00e9 se tiene que hacer al respecto. Por eso, hoy queremos hablarte de todo lo que debes saber sobre la escritura p\u00fablica de compraventa de inmuebles.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Ya sea una venta o una compra, tendremos que pasar por varios pasos antes de llegar al final deseado. Pero en los dos procesos existe un mismo documento que es necesario para las dos partes que intervienen: la escritura p\u00fablica de compraventa.\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es realmente la escritura p\u00fablica de compraventa?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Es el documento que le da esa seguridad jur\u00eddica al comprador en cuesti\u00f3n<\/strong>, pero tambi\u00e9n al vendedor al adquirir la propiedad. Posteriormente se debe registrar la vivienda<\/strong>, que es el \u00faltimo paso a la hora de vender o comprar una casa. Pero…<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 m\u00e1s tengo que saber sobre la escritura?<\/h2>\n
    \n
  1. Aunque aporte seguridad jur\u00eddica, no es un documento que se tenga que hacer de forma obligatoria. Es totalmente libre para los interesados. No obstante, sin este papel no podremos inscribir la vivienda en el registro de la propiedad.<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. Es un papel que nos aporta y nos da el visto bueno a las dos partes del proceso, puesto que otorga el acuerdo pactado a la hora de vender\/comprar la vivienda y la voluntad de los interesados.<\/li>\n<\/ol>\n

      \u00bfD\u00f3nde tengo que firmar este documento?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

      Es importante que est\u00e9s bien asesorado y recomendado en todo momento, la escritura es\u00a0un documento\u00a0que contiene mucha informaci\u00f3n\u00a0que\u00a0si no eres un profesional del tema, te va a acostar mucho cumplimentarlo. Por esto mismo te aconsejamos que acudas a un notario porque \u00e9l sabr\u00e1 en todo momento lo que tiene que hace y te podr\u00e1 asegurar cuestiones importantes como las siguientes:<\/p>\n

        \n
      1. Afirmar\u00e1 que es una vivienda libre de cargas<\/strong>, o si por el contrario las tiene, ser\u00e1 qui\u00e9n le diga al comprador las que le corresponde.<\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        1. Ser\u00e1 quien informe los datos del comprador al catastro<\/strong> para que le lleguen las siguientes facturas a su nombre,<\/li>\n<\/ol>\n
            \n
          1. Es el profesional que sabe exactamente los papeles necesarios para realizar la gesti\u00f3n<\/strong>, por lo que obligar\u00e1 al vendedor a aportar todos los documentos necesarios para ello.<\/li>\n<\/ol>\n
              \n
            1. Realizar\u00e1 el reparto de gastos de la operaci\u00f3n<\/strong> pagando a cada parte lo que le corresponda.<\/li>\n<\/ol>\n
                \n
              1. Cuando se termine todo y se firme el documento, exigir\u00e1 tambi\u00e9n el pago de los gastos notariales.\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

                Es importante que sepas bien lo que est\u00e1s haciendo en todo momento para que no tengas enga\u00f1os ni errores. Son procesos complejos que ser\u00e1 necesario que cuentes con un experto para avanzar en tu gesti\u00f3n de compraventa sin preocupaciones.<\/strong><\/p>\n

                Si lo necesitas, nuestra red de agencias Inmobiliarias cuenta con equipo jur\u00eddico para acompa\u00f1arte en todo el proceso sin que tengas que preocuparte por nada.<\/p>\n

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                No cabe duda que cuando te adentras operaciones inmobiliaria comienzas a descubrir una gran cantidad de conceptos y gestiones que antes no sab\u00edas. Es importante conocer cada detalle para proceder correctamente sobre las acciones, puesto que son temas bastantes complicados y si caemos en un error puede complicarse hasta la posibilidad de frustrarse la operaci\u00f3n. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1437,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1423"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1423"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1423\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1439,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1423\/revisions\/1439"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1437"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1423"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1423"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1423"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}