{"id":1471,"date":"2021-08-02T11:20:02","date_gmt":"2021-08-02T09:20:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1471"},"modified":"2022-06-20T17:42:01","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:01","slug":"que-es-el-valor-catastral-y-como-afecta-a-la-compraventa-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/que-es-el-valor-catastral-y-como-afecta-a-la-compraventa-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 es el valor catastral y c\u00f3mo afecta a la compraventa de viviendas\u00a0"},"content":{"rendered":"

Cuando vas a vender o a comprar una vivienda<\/strong> te van a pedir una serie de documentos que tienes que tener para poder realizar la operaci\u00f3n. En el momento que te decides, tienes que tener atados todos los cabos para que no falle nada durante la gesti\u00f3n. Es importante conocer todos los detalles de estas operaciones porque vas a necesitar una serie de documentos para poder vender o comprar tu casa.<\/strong> Seguro que habr\u00e1 muchos conceptos con los que no est\u00e9s familiarizad@, por eso hoy queremos darte la mayor informaci\u00f3n posible sobre el valor catastral, lo que es y c\u00f3mo afecta a la compraventa de viviendas.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el valor catastral?<\/h2>\n

El valor catastral es una cantidad que fija la administraci\u00f3n para cada inmueble.<\/strong> Este valor se determina de forma objetiva teniendo en cuenta una serie de par\u00e1metros que est\u00e1n incluidos en la descripci\u00f3n catastral. A trav\u00e9s de este valor, el ayuntamiento puede establecer la cuota de los distintos impuestos municipales que tienen las ciudades. Los propietarios no pueden afectar de ninguna manera a este documento, puesto que lo realiza personal cualificado y dedicado especialmente a ello.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 factores se tienen en cuenta a la hora de calcular el valor catastral?<\/h2>\n

Son muchos los aspectos que deciden un valor mayor o menor de tu vivienda.<\/strong> Ten en cuenta que tienen que estar todos los factores bien medidos y calculados para que puedan hacer una estimaci\u00f3n exacta. Entre los distintos factores que existen, destacan los del emplazamiento de la vivienda<\/strong>, as\u00ed como las caracter\u00edsticas del suelo que var\u00edan en funci\u00f3n de la localidad y el material empleado en la construcci\u00f3n.<\/p>\n

Existen adem\u00e1s, los siguientes factores que determinan el valor catastral de un piso o casa:\u00a0<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. El valor del mercado<\/strong> y los gastos de producci\u00f3n y beneficios de la actividad empresarial.<\/li>\n
  2. El car\u00e1cter hist\u00f3rico o patrimonial<\/strong> que tenga la\u00a0vivienda,\u00a0as\u00ed como la calidad y la antig\u00fcedad del edificio.<\/li>\n
  3. Los honorarios de los profesionales<\/strong> que te realicen las gestiones pertinentes.<\/li>\n
  4. Los costes de la construcci\u00f3n<\/strong> y la productividad de la zona.<\/li>\n
  5. La explotaci\u00f3n del terreno<\/strong> y tambi\u00e9n la ubicaci\u00f3n de la finca.<\/li>\n
  6. Las circunstancias urban\u00edsticas<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

    \u00bfY por qu\u00e9 influye el valor a la compraventa de viviendas?<\/h2>\n

    Este documento determina el valor de tu casa.<\/strong> Con todos los criterios, que te hemos mencionado anteriormente, se consigue fijar una cantidad adecuada y exacta para tu vivienda. Con esto se consigue distinguir cada uno de los inmuebles del pa\u00eds, ya que todo depende de las referencias nombradas. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n influye en todos los impuestos que tengas que pagar relacionados con tu hogar.<\/p>\n

    Podemos conocer el valor catastral de nuestra vivienda en cualquier momento determinado que queramos.<\/strong> Es una consulta gratuita que puedes hacer por distintas v\u00edas. Cualquier duda que tengas puedes ponerte en contacto con nosotros y te facilitaremos toda la ayuda e informaci\u00f3n que necesites para cualquier tipo de gesti\u00f3n con tu compra\/venta de la vivienda, incluso si s\u00f3lo quieres conocer el valor catastral de tu piso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Cuando vas a vender o a comprar una vivienda te van a pedir una serie de documentos que tienes que tener para poder realizar la operaci\u00f3n. En el momento que te decides, tienes que tener atados todos los cabos para que no falle nada durante la gesti\u00f3n. Es importante conocer todos los detalles de estas […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1473,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[14],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1471"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1471"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1471\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1472,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1471\/revisions\/1472"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1473"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1471"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1471"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1471"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}