{"id":1483,"date":"2021-08-17T00:00:30","date_gmt":"2021-08-16T22:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1483"},"modified":"2022-06-20T17:42:00","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:00","slug":"cuales-son-las-obligaciones-del-arrendador-cuando-alquila-su-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/cuales-son-las-obligaciones-del-arrendador-cuando-alquila-su-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son las obligaciones del arrendador cuando alquila su vivienda?\u00a0"},"content":{"rendered":"

Son muchas las dudas que nos surgen en el momento que nos decidimos a alquilar una vivienda<\/strong> o por el contrario, tenemos una vivienda disponible en propiedad<\/strong> y estamos pensando en alquilarla para sacarle rentabilidad<\/strong> ofreci\u00e9ndosela a otras personas.<\/p>\n

Son muchos los derechos y obligaciones que tiene el propietario de la casa<\/strong>, as\u00ed como los que tiene el inquilino, por eso es importante que te informes bien antes de actuar o de firmar cualquier contrato que te presenten.<\/p>\n

Las dos partes intervinientes tienen que saber y conocer cu\u00e1les son sus derechos y obligaciones<\/strong>. Es imprescindible que conozcas al detalle los dos perfiles para saber en desde un primer momento si se est\u00e1n haciendo bien las cosas.<\/p>\n

Hoy nos vamos a centrar en explicarte, cu\u00e1les son las obligaciones que tiene el arrendador<\/strong> cuando alquila su vivienda.<\/p>\n

Diferenciemos entre\u00a0arrendador\u00a0y arrendatario\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Lo primero de todo, es entender bien los conceptos y el significado de las palabras con las que vas a tratar estos siguientes d\u00edas:<\/p>\n

    \n
  1. El arrendador es el propietario del inmueble<\/strong> o en su defecto, el representante que tiene autorizaci\u00f3n para ponerlo en alquiler. Ll\u00e1mese casero, agencia o persona encargada para su alquiler.<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. El arrendatario es el inquilino<\/strong>, es decir, la persona que tiene el derecho a ocupar y utilizar esa vivienda que est\u00e1 en alquiler.<\/li>\n<\/ol>\n

      Las obligaciones del arrendador al alquilar una vivienda\u00a0<\/strong><\/h2>\n

      Al momento en que el propietario de la vivienda se decide a alquilarla, tiene que seguir y cumplir una serie de obligaciones propias del arrendador.<\/p>\n

        \n
      1. Debe determinar la duraci\u00f3n del contrato del alquiler<\/strong>, estos tipos de contrato se prorrogan autom\u00e1ticamente hasta que alcanza los 5 a\u00f1os de duraci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        1. Establece la cuant\u00eda a pagar mensualmente<\/strong>, seg\u00fan se establece en la ley. Se pacta entra las dos partes para llegar a un entendimiento que sea beneficioso para ambos.<\/li>\n<\/ol>\n
            \n
          1. El arrendador debe procurar que la vivienda sea habitable en todo momento<\/strong>. Las viviendas se consideran habitables si re\u00fanen todas las condiciones de higiene y seguridad que la ley nos impone.<\/li>\n<\/ol>\n
              \n
            1. Debe determinar la fianza que recibir\u00e1 por parte del inquilino cuando se firma el contrato<\/strong>. Cuando el contrato finalice o se interrumpa por alguna de las partes por cualquier tipo de motivo que as\u00ed lo permita el correspondiente contrato, esa fianza tendr\u00e1 que ser devuelta al arrendatario.<\/li>\n<\/ol>\n

              Al momento en que el arrendador incumpla alguna de estas obligaciones, el inquilino podr\u00e1 llevar adelante acciones legales para reclamar lo que crea oportuno.<\/p>\n

              Ahora ya conoces lo que el arrendador tiene est\u00e1 obligado a cumplir, as\u00ed que si est\u00e1s pensando en alquilar una vivienda o si eres el propietario y te has decidido a alquilarlo, podr\u00e1s avanzar con mayor tranquilidad, aunque si necesitas ayuda de profesionales, nosotros podremos aconsejarte sin ning\u00fan tipo de compromiso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

              Son muchas las dudas que nos surgen en el momento que nos decidimos a alquilar una vivienda o por el contrario, tenemos una vivienda disponible en propiedad y estamos pensando en alquilarla para sacarle rentabilidad ofreci\u00e9ndosela a otras personas. Son muchos los derechos y obligaciones que tiene el propietario de la casa, as\u00ed como los […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1485,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1483"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1483"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1483\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1484,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1483\/revisions\/1484"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1485"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1483"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1483"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1483"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}