{"id":1507,"date":"2021-09-22T11:37:35","date_gmt":"2021-09-22T09:37:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1507"},"modified":"2022-06-20T17:42:00","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:00","slug":"que-gastos-existen-a-la-hora-de-vender-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/que-gastos-existen-a-la-hora-de-vender-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Qu\u00e9 gastos existen a la hora de vender una vivienda"},"content":{"rendered":"

La principal preocupaci\u00f3n de todas las personas que piensan en comprarse una casa, es si van a poder hacer frente a todos los gastos que existen para adquirir la vivienda.<\/strong> Este es uno de los mayores problemas, con los que se encuentra la gente joven o aquellos que van a comprar por primera vez una casa<\/strong> y desconocen todo el desglose de pautas que van a tener que pagar para conseguirla.<\/p>\n

Tienes que saber que, en la venta de una casa intervienen dos partes, la persona que la vende y la que la compra. Cada una de las partes tiene que asumir su situaci\u00f3n y hacerse cargo de lo que le corresponde. Porque, aunque sea algo desconocido, el vendedor tambi\u00e9n se tiene que hacer cargo de una serie de impuestos que el estado le obliga a pagar. Para que te quede m\u00e1s claro, te contamos qu\u00e9 gastos existen a la hora de vender una vivienda<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 tengo que pagar si vendo mi casa?<\/strong><\/h2>\n

Los propietarios de las viviendas, antes de hacer cualquier operaci\u00f3n de venta, deben informarse de manera correcta para saber lo que van a tener que sobrellevar a la hora de venderla. A parte, de buscar vendedor o inmobiliaria que se dedique por completo a tu inmueble, en cierta parte, tendr\u00e1s que hacer un poco de \u201ccomercial\u201d para conseguir llegar a tu objetivo. Entre los gastos que podemos encontrar estos son los siguientes:<\/p>\n

    \n
  1. El IRPF, el propietario que venda su casa tiene que hacerse cargo de este impuesto si residen en Espa\u00f1a.<\/strong> De lo contrario estar\u00e1n sujetos al impuesto sobre la renta de no residentes. Eso es obligatorio hacerlo, puesto que la ganancia patrimonial tiene que tributar en le declaraci\u00f3n de la renta del a\u00f1o siguiente.<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. La plusval\u00eda municipal, este es uno de los m\u00e1s olvidados, puesto que nadie se acuerda hasta que hacen una operaci\u00f3n de venta.<\/strong> Los propietarios se suelen enterar el mismo d\u00eda en el que formalizan el contrato de la venta de su casa.<\/li>\n<\/ol>\n
        \n
      1. Los gastos del notario y del registro.\u00a0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        1. Los gastos de cancelaci\u00f3n de deuda<\/strong>, a priori, cuando un propietario vende su casa, el comprador adquiere la casa libre de todas las cargas posibles, pero existen dos opciones de hacer esto: que se cancele el pr\u00e9stamo anticipadamente o subrogar la hipoteca, que esto significa que el nuevo propietario asumir\u00eda la deuda que le queda por pagar al propietario antiguo. Estas gestiones y operaciones llevan un gasto, un inter\u00e9s, que a la entidad te va a poner por tramitar dicho cambio. Tienes que contar con este tipo de cosas, para que no te pillen por sorpresa.<\/li>\n<\/ol>\n

          Ahora sabes un poco m\u00e1s sobre la gesti\u00f3n de venta de viviendas<\/strong>, si necesitas aclarar dudas, si tienes inquietudes, no dudes en contactar con nosotros y te resolveremos todas las preguntas que tengas. Sin ning\u00fan tipo de compromiso y lo antes posible, estas operaciones son un tanto dif\u00edciles de hacer si no cuentas con el asesoramiento adecuado y profesional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          La principal preocupaci\u00f3n de todas las personas que piensan en comprarse una casa, es si van a poder hacer frente a todos los gastos que existen para adquirir la vivienda. Este es uno de los mayores problemas, con los que se encuentra la gente joven o aquellos que van a comprar por primera vez una […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1509,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1507"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1507"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1507\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1508,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1507\/revisions\/1508"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1509"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1507"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1507"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1507"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}