{"id":1567,"date":"2021-11-15T09:00:53","date_gmt":"2021-11-15T08:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1567"},"modified":"2022-06-20T17:42:00","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:00","slug":"documentacion-necesaria-que-hay-que-llevar-a-notaria-en-la-firma-de-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/documentacion-necesaria-que-hay-que-llevar-a-notaria-en-la-firma-de-un-piso\/","title":{"rendered":"Documentaci\u00f3n necesaria que hay que llevar a notar\u00eda en la firma de un piso"},"content":{"rendered":"

Comprar una vivienda<\/strong> es una de las grandes decisiones que tomaremos a lo largo de nuestra vida ya que conlleva una inversi\u00f3n muy importante. Esa vivienda se convertir\u00e1 en nuestro hogar, en el lugar en el que pasaremos la mayor parte de nuestro tiempo y el sitio en el que viviremos momentos inolvidables. Es por eso por lo que, a la hora de firmar los papeles de un piso<\/strong>, es importante aportar toda la documentaci\u00f3n<\/strong> necesaria a la notar\u00eda, que es la que se encargar\u00e1 de completar el proceso correctamente.<\/p>\n

Pero, \u00bfcu\u00e1l es la documentaci\u00f3n necesaria que hay que llevar a notar\u00eda en la firma de un piso<\/strong>? Si a\u00fan no sabes cu\u00e1les son los documentos que tienes que aportar, te lo explicamos a continuaci\u00f3n detalladamente.<\/p>\n

Qu\u00e9 documentaci\u00f3n es necesaria a la hora de firmar un piso<\/strong><\/h2>\n

En el proceso de compra de un inmueble, ya sea una casa, un piso o una oficina, se necesitar\u00e1 realizar una gesti\u00f3n muy importante: escriturarlo ante notario. Es ah\u00ed donde necesitar\u00e1s entregar la siguiente documentaci\u00f3n para vender un casa<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  • DNI o tarjeta de residencia<\/strong>: ambas partes, tanto el comprador como el vendedor, deber\u00e1n presentar un documento identificativo y en vigor. Si el documento est\u00e1 caducado, no tendr\u00e1 validez.<\/li>\n
  • Nota simple<\/strong>: se puede solicitar en el Registro de la Propiedad. En este documento aparecer\u00e1 alguna informaci\u00f3n relativa e importante sobre la vivienda como, por ejemplo, una hipoteca vigente o posibles cargas.<\/li>\n
  • Recibo del \u00faltimo IBI<\/strong>: para comprobar que se ha abonado correctamente se deber\u00e1 presentar en la notar\u00eda.<\/li>\n
  • Certificado energ\u00e9tico<\/strong>: es obligatorio para saber cu\u00e1l es el nivel de eficiencia energ\u00e9tica de la vivienda que se va a comprar.<\/li>\n
  • Certificado de la comunidad de vecinos<\/strong>: es imprescindible para saber que el vendedor est\u00e1 al d\u00eda en los pagos de la comunidad de vecinos.<\/li>\n
  • Contrato de arras<\/strong>: en caso de que se haya realizado un primer pago para la reserva del piso, se tendr\u00e1 que aportar un contrato de arras en el que se especifique la cantidad abonada.<\/li>\n
  • Certificado de suministros<\/strong>: es indispensable para comprobar que el vendedor est\u00e1 al corriente del pago de los suministros, es decir, agua, luz y gas, y que no deja ning\u00fan recibo pendiente.<\/li>\n
  • Borrador de la escritura<\/strong>: sin el borrador de la escritura no se podr\u00e1 efectuar la compra-venta. En estos casos, el comprador puede pedir una copia unos d\u00edas antes para poder repasarla y comprobar que todos los datos aportados por el vendedor son correctos.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfQui\u00e9n debe asistir a la firma de un piso?<\/strong><\/h2>\n

    Adem\u00e1s del notario, que debe estar presente a la hora de la firma, deber\u00e1n asistir tanto el vendedor como el comprador<\/strong>. En caso de ser varios vendedores o varios compradores, c\u00f3mo es el caso de una familia de hermanos que venden la vivienda heredada<\/strong> o de una pareja que se compra su primer piso, todos deben estar presentes para poder firmar.<\/p>\n

    En caso de que alguno de los implicados en el proceso no pueda asistir a la firma de un piso ante notario, podr\u00e1 usar un representante legal, por otra parte, deber\u00e1 entregar un poder notarial.<\/p>\n

    Y si esta informaci\u00f3n no te fuera suficiente y sigues necesitando asesoramiento profesional, no dudes en contactar con cualquier oficina de La Casa Agency, te podr\u00e1n ayudar y acompa\u00f1ar en todo el proceso de la compraventa para que te sientas segur@ en todos los aspectos legales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Comprar una vivienda es una de las grandes decisiones que tomaremos a lo largo de nuestra vida ya que conlleva una inversi\u00f3n muy importante. Esa vivienda se convertir\u00e1 en nuestro hogar, en el lugar en el que pasaremos la mayor parte de nuestro tiempo y el sitio en el que viviremos momentos inolvidables. Es por […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1569,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1567"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1567"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1567\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1568,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1567\/revisions\/1568"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1569"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1567"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1567"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1567"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}