{"id":1576,"date":"2021-12-03T19:56:13","date_gmt":"2021-12-03T18:56:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1576"},"modified":"2022-06-20T17:42:00","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:00","slug":"que-es-la-cedula-de-habitabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/que-es-la-cedula-de-habitabilidad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad?"},"content":{"rendered":"

La c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> es un documento administrativo que garantiza que una vivienda re\u00fane las condiciones m\u00ednimas para poder ser habitada<\/strong>, sin prejuicio de que en la misma se realicen otras actividades autorizadas, como puede ser el caso de un negocio. Este documento es imprescindible para contratar suministros y servicios, o para poder vender la propiedad o alquilarla.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad?<\/strong><\/h2>\n

Seg\u00fan el propio Ministerio de Fomento, una c\u00e9dula de habitabilidad es el documento que certifica la legalidad de una vivienda. Es por eso por lo que, a la hora de gestionar una c\u00e9dula de habitabilidad, es necesario que sea gestionado por un arquitecto<\/strong> o un aparejador<\/strong>. El experto ser\u00e1 el que certifique que un inmueble re\u00fane todos los requisitos.<\/p>\n

Asimismo, este certificado tambi\u00e9n es conocido como licencia de ocupaci\u00f3n, necesario para realizar algunas operaciones de transmisi\u00f3n as\u00ed como para dar de alta a suministros.<\/p>\n

Estos son los requisitos para obtener la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/h2>\n

Los requisitos para obtenerla depender\u00e1n de cada Comunidad Aut\u00f3noma. A\u00fan as\u00ed, existen algunos rasgos generales en com\u00fan en todas las comunidades como, ejemplo, la superficie \u00fatil<\/strong> y la distribuci\u00f3n del espacio<\/strong>. Otros aspectos que suelen considerarse son la altura de la vivienda, la seguridad y la salubridad de la vivienda.<\/p>\n

Por \u00faltimo, tambi\u00e9n se exige que la vivienda figure en el registro del Catastro como \u201cdestinado a uso de habitaci\u00f3n<\/strong>\u201d. Pero si quieres conocer todos los requisitos que te pedir\u00e1n en tu Comunidad Aut\u00f3noma, tendr\u00e1s que informarte previamente.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo es necesario tener una c\u00e9dula de habitabilidad? \u00bfC\u00f3mo se tramita?<\/strong><\/h2>\n

Teniendo en cuenta que este documento es el que certifica que una vivienda re\u00fane las condiciones b\u00e1sicas de habitabilidad, ser\u00e1 necesario presentarla en los siguientes casos:<\/p>\n

    \n
  • En caso de querer alquilar<\/strong> una vivienda.<\/li>\n
  • Para realizar una compra-venta<\/strong> de un inmueble.<\/li>\n
  • Para dar de alta a servicios m\u00ednimos<\/strong> como, por ejemplo, el agua o la luz.<\/li>\n<\/ul>\n

    Es cierto que en algunas Comunidades Aut\u00f3nomas no siempre te exigen esta c\u00e9dula. No obstante, nunca est\u00e1 de m\u00e1s tenerla en regla.<\/p>\n

    Para tramitar este documento tendr\u00e1s que contratar los servicios de un arquitecto o un aparejador colegiado. El profesional visitar\u00e1 el inmueble y ser\u00e1 quien compruebe que se re\u00fanen los requisitos establecidos.<\/p>\n

    Despu\u00e9s de la inspecci\u00f3n, el experto emitir\u00e1 un certificado<\/strong> que se deber\u00e1 entregar a la autoridad competente. Esta autoridad ser\u00e1 qui\u00e9n tramite finalmente la c\u00e9dula de habitabilidad, que puede tardar algunos meses.<\/p>\n

    Algunos Ayuntamientos dan la opci\u00f3n de sustituir este certificado por una declaraci\u00f3n responsable<\/strong>. No obstante, siempre recomendamos contratar a un t\u00e9cnico para realizar la inspecci\u00f3n y evitar riesgos innecesarios.<\/p>\n

    Tiempo de vigencia, \u00bfCu\u00e1nto dura?<\/strong><\/h2>\n

    La c\u00e9dula de habitabilidad tiene fecha de caducidad, que depender\u00e1 de cada Comunidad Aut\u00f3noma. En general suelen tener una vigencia de 15 a\u00f1os<\/strong>. En caso de querer renovarla, tendr\u00e1s que seguir una solicitud muy similar.<\/p>\n

    En caso de necesitar un duplicado, tan solo tendr\u00e1s que acudir a la autoridad competente para solicitarlo. No ser\u00e1 necesario pagar una tasa, simplemente tendr\u00e1s que identificarte como el propietario o arrendatario para que puedan d\u00e1rtelo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    La c\u00e9dula de habitabilidad es un documento administrativo que garantiza que una vivienda re\u00fane las condiciones m\u00ednimas para poder ser habitada, sin prejuicio de que en la misma se realicen otras actividades autorizadas, como puede ser el caso de un negocio. Este documento es imprescindible para contratar suministros y servicios, o para poder vender la […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1586,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1576"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1576"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1576\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1577,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1576\/revisions\/1577"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1586"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1576"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1576"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1576"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}