{"id":1580,"date":"2021-12-20T08:44:52","date_gmt":"2021-12-20T07:44:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1580"},"modified":"2022-06-20T17:42:00","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:00","slug":"como-es-el-tramite-para-heredar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/como-es-el-tramite-para-heredar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo es el tr\u00e1mite para heredar una vivienda"},"content":{"rendered":"

En el momento en el que se recibe una vivienda como herencia<\/strong> existen dos opciones; o rechazamos la herencia o la aceptamos. En el caso de aceptar una vivienda como herencia<\/strong> es necesario seguir unos pasos muy concretos para evitar problemas futuros, especialmente en lo que se refiere al pago de impuestos<\/strong>.<\/p>\n

Es por eso por lo que, a continuaci\u00f3n, vamos a desvelar todos los pasos que debes seguir desde que aceptas la herencia.<\/p>\n

Estos pasos te servir\u00e1n tanto si vas a heredar un piso<\/strong> como una casa. El tipo de vivienda o inmueble no importa en este caso. Los tr\u00e1mites a realizar ser\u00e1n los mismos.<\/p>\n

He heredado una vivienda, \u00bfqu\u00e9 debo hacer? \u00bfQu\u00e9 pasos tengo que seguir?<\/strong><\/h2>\n

Lo primero que debemos hacer es proceder a la aceptaci\u00f3n de la herencia. Para ello tenemos que\u00a0 hacer lo siguiente:<\/p>\n

    \n
  1. Solicitar el certificado de defunci\u00f3n del causante<\/strong>. Este documento se nos pedir\u00e1 en varias ocasiones, por lo que es importante tenerlo siempre presente para evitar retrasos.<\/li>\n
  2. Saber si la vivienda es heredada por testamento o por ley general<\/strong>. No siempre existe un testamento y, en caso de no haber y de ser los herederos leg\u00edtimos, deberemos tramitar una declaraci\u00f3n de herederos AB Intestato<\/em><\/strong>, que es la escritura en la que el Registro Civil, mediante un documento de \u00faltimas voluntades, puede certificar que tenemos el derecho de heredar la vivienda por sucesi\u00f3n. En estos casos tambi\u00e9n ser\u00e1 necesario estar en posesi\u00f3n del libro de familia<\/strong> o de un certificado en el que se se\u00f1ale el tipo de parentesco.<\/li>\n
  3. Informaci\u00f3n relativa a la vivienda<\/strong>. Esto quiere decir que deberemos tener el \u00faltimo recibo del IBI<\/strong>, la escritura del inmueble<\/strong> o una nota simple del Registro de la Propiedad<\/strong>.<\/li>\n
  4. Entrega ante notario<\/strong>. Todos los documentos anteriores tendr\u00e1n que ser entregados a un notario para poder preparar una escritura de aceptaci\u00f3n de herencia.<\/li>\n
  5. Pago de impuestos<\/strong>. Una vez tengamos las escrituras, deberemos acudir a pagar los impuestos relacionados con la herencia como, por ejemplo, el impuesto de Sucesiones y Donaciones o la Plusval\u00eda Municipal.<\/strong><\/li>\n
  6. Una vez tengamos todos los impuestos pagados y la escritura de aceptaci\u00f3n de la herencia, podremos acudir al Registro de la Propiedad<\/strong> para hacer el cambio.<\/li>\n<\/ol>\n

    Es muy importante realizar todos estos tr\u00e1mites correctamente para poder heredar de forma totalmente legal. Es cierto que puede parecer un proceso muy complicado, pero lo cierto es que es m\u00e1s sencillo de lo que parece. Eso s\u00ed, suele ser un proceso largo, por lo que no debes tener prisa a la hora de heredar. En estos casos, lo mejor es poder contar con un asesor profesional<\/strong> que te vaya indicando qu\u00e9 paso tienes que dar en cada momento. De esta forma no cometer\u00e1s ning\u00fan error que luego implique alguna sanci\u00f3n importante.<\/p>\n

    Adem\u00e1s, es posible que quieras vender o alquilar el inmueble heredado<\/strong>. En estos casos un asesor inmobiliario<\/strong> te ayudar\u00e1 a realizar todos los tr\u00e1mites c\u00f3modamente. No tendr\u00e1s que preocuparte por nada.<\/p>\n

    Ponerte en manos de un buen profesional inmobiliario<\/strong> para vender o alquilar una vivienda heredada es fundamental.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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