{"id":1651,"date":"2022-02-15T00:00:01","date_gmt":"2022-02-14T23:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1651"},"modified":"2022-06-20T17:42:00","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:00","slug":"no-consigues-vender-tu-casa-te-contamos-por-que","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/no-consigues-vender-tu-casa-te-contamos-por-que\/","title":{"rendered":"\u00bfNo consigues vender tu casa? Te contamos por qu\u00e9."},"content":{"rendered":"

\u00bfNecesitas vender tu casa r\u00e1pido?. En este art\u00edculo te vamos a mostrar varios factores a tener en cuenta<\/strong>.<\/p>\n

Vender tu casa no es una tarea sencilla, de hecho, lo m\u00e1s normal a la hora de vender tu hogar es toparte con muchos obst\u00e1culos que dificultan la venta de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n

Hay que tener en cuenta ciertos factores para entender por qu\u00e9 no est\u00e1s vendiendo tu casa.<\/p>\n

1. EL ANUNCIO NO ATRAE COMPRADORES<\/strong><\/h2>\n

Esta es la raz\u00f3n m\u00e1s habitual por la que no se consigue vender una vivienda. Tener un anuncio en la red mal estructurado genera desconfianza<\/strong> y hace que la gente pierda el inter\u00e9s r\u00e1pidamente.<\/p>\n

Hay que centrarse sobre todo en las fotograf\u00edas, \u00abuna imagen vale m\u00e1s que mil palabras\u00bb<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, se tiene que redactar correctamente la descripci\u00f3n del hogar<\/strong>, sus prestaciones<\/strong>, la ubicaci\u00f3n<\/strong>, etc…<\/p>\n

Por otro lado, una buena promoci\u00f3n dentro de los portales inmobiliarios<\/strong> facilitar\u00e1 el alcance de tu anuncio a todos los posibles compradores.<\/p>\n

2. EL ESTADO EN QUE SE ENCUNTRA LA CASA<\/strong><\/h2>\n

Hay que tener en cuenta que una casa en malas condiciones es muy dif\u00edcil de vender, puesto que el comprador a simple vista no lo ve atractivo,<\/strong> adem\u00e1s solo piensa en el enorme gasto que supondr\u00eda dejarla como a \u00e9l le gustar\u00eda.<\/p>\n

3. \u00bfPOR QU\u00c9 NO SE VENDE MI CASA? TAL VEZ EL PRECIO NO SEA COHERENTE CON EL MERCADO<\/strong><\/h2>\n

El precio de mercado o de tasaci\u00f3n<\/strong> es simplemente un precio valorativo que no se tiene porque respetar.<\/p>\n

S\u00ed que es cierto que cuando se pretende vender m\u00e1s caro de lo que la tasaci\u00f3n indica se dificulta much\u00edsimo, ya que el posible comprador encontrar\u00e1 viviendas<\/strong> con las mismas caracter\u00edsticas a un mejor precio, ya sea en portales inmobiliarios donde podr\u00e1 comparar una gran cantidad de inmuebles como el tuyo o contratando a una agencia inmobiliaria para que le encuentre una mejor opci\u00f3n.<\/p>\n

Muchas veces, ciertas personas tienen prisa por vender su casa<\/strong> y pretenden venderla al precio que el mercado establece. Lo que ocurre en estos casos es que no son conscientes de lo tedioso y largo<\/strong> que resulta normalmente la compra-venta de un inmueble.<\/p>\n

Por lo tanto, si tu intenci\u00f3n es vender r\u00e1pido, los expertos recomiendan bajar el precio de venta aproximadamente un 20% por debajo<\/strong> del precio de tasaci\u00f3n, aunque lo mejor es ponerse en manos de un profesional inmobiliario para que te asesore correctamente y as\u00ed te asegures de conseguir un precio justo.<\/p>\n

4. LA COMPETENCIA<\/strong><\/h2>\n

Puede ocurrir que a pesar de cumplir con todos los requisitos mencionados anteriormente, las casas de la competencia<\/strong>, por llamarlo as\u00ed, son mejores que la tuya y esto dificultar\u00e1 mucho la venta.<\/p>\n

Debido a esto, has de tratar de diferenciar tu anuncio d\u00e1ndole un punto de vista distinto para as\u00ed, destacar sobre el resto, ya sea hablando del entorno<\/strong>, las ventajas de la localizaci\u00f3n como de los comentarios positivos sobre el vecindario<\/strong> o la comunidad<\/strong>.<\/p>\n

Aqu\u00ed volvemos a recomendar a un profesional inmobiliario<\/strong>, ya que saben perfectamente qu\u00e9 puntos son los que deben destacar y cuales evitar. adem\u00e1s cuentan con herramientas profesionales de marketing y publicidad que les ayudan a llegar a un mayor n\u00famero de potenciales compradores<\/strong> y a su vez, puede que ya tengan a tu comprador entre sus clientes.<\/p>\n

5. CONOCIMIENTOS LEGALES DE COMPRAVENTA<\/strong><\/h2>\n

La informaci\u00f3n legal<\/strong><\/a> es muy importante tenerla controlada a la hora de vender tu vivienda ya que si tu casa est\u00e1 libre de cargas, no tiene gastos adicionales y est\u00e1 en buen estado mejorar\u00e1 la posibilidad de venderla<\/strong>.<\/p>\n

Adem\u00e1s, conocer todos los gastos<\/strong> y transacciones<\/strong> que debes realizar para vender tu casa y el tiempo que se necesita para ello.<\/p>\n

Finalmente, si la casa est\u00e1 hipotecada reducir\u00e1 tus opciones para hacer una venta con hipoteca subrogada o para liquidarla.<\/p>\n

Estos son 5 de los puntos a tener en cuenta si no consigues vender tu casa<\/strong>. Siguiendo estos tips esperamos haberte ayudado en la puesta en marcha de la venta de tu vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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