{"id":1658,"date":"2022-02-28T18:32:06","date_gmt":"2022-02-28T17:32:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1658"},"modified":"2022-06-20T17:42:00","modified_gmt":"2022-06-20T15:42:00","slug":"los-tipos-de-financiacion-hipotecaria-que-encontraras-en-la-actualidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/los-tipos-de-financiacion-hipotecaria-que-encontraras-en-la-actualidad\/","title":{"rendered":"Los tipos de financiaci\u00f3n hipotecaria que encontrar\u00e1s en la actualidad"},"content":{"rendered":"

En este art\u00edculo vamos a hablar de los tipos de financiaci\u00f3n hipotecaria<\/strong> que encontrar\u00e1s en la actualidad.<\/p>\n

Todos nos hemos planteado en alg\u00fan momento comprar una casa<\/strong> y para ello, normalmente, se requiere de una hipoteca.<\/p>\n

Vamos a ver qu\u00e9 tipos de hipoteca se nos puede conceder<\/strong> a la hora de querer comprar un inmueble.<\/p>\n

\u00bfQU\u00c9 ES UNA FINANCIACI\u00d3N HIPOTECARIA?<\/h2>\n

Una hipoteca es un pr\u00e9stamo cuyo pago est\u00e1 garantizado por el valor de un inmueble. Resumiendo, la hipoteca es el derecho real que grava un inmueble y que normalmente se utiliza para lograr financiaci\u00f3n para la compra de este.<\/p>\n

Cuando se tiene una hipoteca, el deudor est\u00e1 obligado a pagar al acreedor el pr\u00e9stamo concedido para la compra de la vivienda, sino este (normalmente un banco) puede solicitar la venta del inmueble para recuperar su dinero.<\/p>\n

TIPOS DE FINANCIACI\u00d3N HIPOTECARIA QUE ENCONTRAR\u00c1S<\/h2>\n

Ahora que ya tenemos claro como funciona una hipoteca vamos a hablar de los tipos que existen:<\/p>\n

HIPOTECA FIJA<\/h3>\n

Se trata de una hipoteca que no tiene variaci\u00f3n en cuanto al pago de las cuotas, esto quiere decir que durante todo el periodo de duraci\u00f3n de la hipoteca, siempre se paga la misma cuota. Estas hipotecas son estables y no se ven afectadas por las subidas y bajadas del\u00a0eur\u00edbor<\/a>.<\/p>\n

Por otro lado, una desventaja importante que tiene este tipo de hipoteca es que el inter\u00e9s en el momento de la contrataci\u00f3n es bastante elevado y el plazo de amortizaci\u00f3n o pago es m\u00e1s corto que, por ejemplo, en las hipotecas de inter\u00e9s variable.<\/p>\n

Adem\u00e1s, cancelar este tipo de hipoteca tambi\u00e9n tiene un coste m\u00e1s elevado, ya que las comisiones por amortizaci\u00f3n parcial y total superan a las de la hipoteca variable.<\/p>\n

HIPOTECA VARIABLE<\/h3>\n

En el momento en el que se solicita la hipoteca al banco, este realiza una revisi\u00f3n del eur\u00edbor en ese mismo instante para establecer el tipo de inter\u00e9s. Esto quiere decir que si el tipo de inter\u00e9s baja, las cuotas tambi\u00e9n lo har\u00e1n, pero si en cambio, el eur\u00edbor sube, las cuotas ser\u00e1n m\u00e1s caras.<\/p>\n

La diferencia entre hipoteca variable y fija es justamente esta, la variable no tiene una cuota estable o permanente sino que depende del eur\u00edbor.<\/p>\n

Por otro lado, un punto a favor de este tipo de hipotecas es el tiempo o periodos de amortizaci\u00f3n, ya que llegan incluso a los 40 a\u00f1os y con comisiones mucho m\u00e1s bajas.<\/p>\n

Hasta el inicio de la pandemia, la mayor\u00eda de las hipotecas que se firmaban en Espa\u00f1a correspond\u00edan a inter\u00e9s variable seg\u00fan datos del INE.<\/a><\/p>\n

HIPOTECA MIXTA<\/h3>\n

Este tipo de hipotecas combinan las dos anteriores con un periodo inicial, un tipo de inter\u00e9s fijo (las cuotas son estables) durante los primeros a\u00f1os de amortizaci\u00f3n. M\u00e1s tarde, pasan a un tipo de inter\u00e9s variable en el que las cuotas var\u00edan seg\u00fan la evoluci\u00f3n del \u00edndice de referencia.<\/p>\n

En conclusi\u00f3n, a la hora de elegir el tipo de hipoteca debemos tener en cuenta los tipos de financiaci\u00f3n hipotecaria que encontrar\u00e1s. Lo mejor es recurrir a un especialista para obtener la informaci\u00f3n necesaria y elegir el tipo de hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades.<\/p>\n

Recuerda que se trata de un paso important\u00edsimo y a largo plazo, por lo que es fundamental tener la mayor informaci\u00f3n y asesoramiento para determinar lo que m\u00e1s te conviene, por lo que un broker hipotecario<\/a> ser\u00eda una opci\u00f3n que recomendamos totalmente.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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