{"id":1665,"date":"2022-03-14T13:02:39","date_gmt":"2022-03-14T12:02:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1665"},"modified":"2022-06-20T17:41:59","modified_gmt":"2022-06-20T15:41:59","slug":"puedo-tener-mi-vivienda-en-dos-agencias-a-la-vez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/puedo-tener-mi-vivienda-en-dos-agencias-a-la-vez\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo tener mi vivienda en dos agencias a la vez?"},"content":{"rendered":"

En este art\u00edculo vamos a hablar de la posibilidad de tener nuestra vivienda en dos agencias a la vez<\/strong>.<\/p>\n

Actualmente, no hay ning\u00fan problema a la hora de poner tu casa en venta en distintas agencias inmobiliarias al mismo tiempo.<\/p>\n

Ahora bien, vamos a exponer las ventajas y las desventajas de tener tu vivienda en dos agencias a la vez.<\/p>\n

VENTAJAS<\/h2>\n

En primer lugar, hay que aclarar que hoy en d\u00eda esto es bastante com\u00fan puesto que mucha gente acude directamente a\u00a0asociaciones de agencias inmobiliarias las cuales est\u00e1n compuestas por muchas agencias distintas y que trabajan en conjunto, esto no es lo mismo que una red de inmobiliarias de una misma marca, se trata de distintas marcas o empresas en colaboraci\u00f3n.<\/p>\n

Por otro lado, es cierto que si utilizas una asociaci\u00f3n de agencias o varias agencias inmobiliarias escogidas por tu cuenta, vas a tener un alcance mayor respecto a los posibles clientes potenciales debido a que tu vivienda aparecer\u00e1 en distintas plataformas o portales inmobiliarios al mismo tiempo, aunque esto no siempre termina siendo as\u00ed, ya que muchos portales inmobiliarios evitan la publicaci\u00f3n del mismo inmueble repetido por diferentes anunciantes.<\/p>\n

De esta forma, si buscas varias inmobiliarias al mismo tiempo, has de saber que no hay problema, puedes hacerlo, pero la efectividad de tu venta no ser\u00e1 la misma.<\/p>\n

DESVENTAJAS DE PONER TU VIVIENDA EN DOS AGENCIAS A LA VEZ<\/h2>\n

Ahora bien, hablemos de las desventajas de usar varias agencias al mismo tiempo.<\/p>\n

En primer lugar, al hacer esto, dar\u00e1s la sensaci\u00f3n de que est\u00e1s desesperado y necesitas vender si o s\u00ed y si bien puede que esta necesidad sea as\u00ed, lo que no es bueno es ser permeable a negociaciones a la baja que perjudiquen tu situaci\u00f3n. Por otra parte los clientes ver\u00e1n la misma vivienda en distintos portales inmobiliarios, dando mayor facilidad de negociaci\u00f3n al comprador puesto que, si puede ponerse en contacto con distintas agencias inmobiliarias a la vez puede negociar el precio varias veces hasta quedarse con la mejor oferta para el y la mas baja para ti.<\/p>\n

L\u00f3gicamente, lo primero que har\u00e1 el comprador es llamar a todas las agencias y negociar a su favor.<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, cuando tienes tu vivienda en muchos portales inmobiliarios, ser\u00e1 muy dif\u00edcil que una agencia se gaste su dinero en hacer publicidad para tu casa, puesto que no se les puede garantizar que sea con ellos con quien cierres el acuerdo de compraventa.<\/p>\n

De esta forma, la agencia simplemente mantendr\u00e1 tu vivienda en su portal y no lo mover\u00e1 demasiado, debido a que una agencia es un negocio y como tal solo invertir\u00e1 dinero si sabe que puede recuperar la inversi\u00f3n.<\/p>\n

Este es el motivo por el cual las agencias inmobiliarias que no trabajan de manera exclusiva para un cliente, solamente se dedicar\u00e1n a poner un cartel en la fachada y dos fotos en sus portales inmobiliarios.<\/p>\n

En cambio, una agencia inmobiliaria que tiene la exclusividad de tu vivienda, no s\u00f3lo publicar\u00e1 tu inmueble en diferentes portales inmobiliarios, sino que adem\u00e1s invertir\u00e1 en el en productos y servicios como los siguientes:<\/p>\n

    \n
  • Publicaci\u00f3n destacada en portales inmobiliarios<\/li>\n
  • Reportajes fotogr\u00e1ficos del inmueble<\/li>\n
  • Tours Virtuales<\/li>\n
  • Gesti\u00f3n total de la operaci\u00f3n hasta la firma<\/li>\n
  • Negociaci\u00f3n para lograr el mejor valor del inmueble para ti.<\/li>\n
  • Publicidad gr\u00e1fica en la zona<\/li>\n
  • y otros servicios necesarios para lograr la venta en el menor tiempo posible.<\/li>\n<\/ul>\n

    Resumiendo, las agencias inmobiliarias que trabajan de manera exclusiva destinan una inversi\u00f3n en marketing y publicidad much\u00edsimo mayor en tu inmueble, en comparaci\u00f3n a las inmobiliarias sin exclusividad.<\/p>\n

    Las agencias que trabajan en exclusiva pueden llegar a invertir cifras de 3 y 4 d\u00edgitos, dependiendo del valor del inmueble, mientras que las agencias que trabajan sin exclusiva suelen invertir por vivienda entre 20 y 40 euros y en algunos casos no invierten.<\/p>\n

    Ahora que ya conoces las ventajas y desventajas de cada tipo de agencia queda en tu mano elegir cu\u00e1l se adapta mejor a ti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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