{"id":1679,"date":"2022-03-28T21:36:57","date_gmt":"2022-03-28T19:36:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1679"},"modified":"2022-06-20T17:41:59","modified_gmt":"2022-06-20T15:41:59","slug":"cuanto-vale-mi-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/cuanto-vale-mi-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?"},"content":{"rendered":"
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En este art\u00edculo vamos a responder a la pregunta \u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?.<\/strong><\/span><\/h4>\n<\/div>\n
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\u00bfC\u00d3MO SABER CU\u00c1NTO VALE MI CASA?<\/h2>\n

Antes que nada vamos a explicar que es una valoraci\u00f3n de una vivienda.<\/p>\n

El mercado inmobiliario es bastante abstracto puesto que es dif\u00edcil conocer con exactitud el valor de un inmueble, ya que en esto influyen varios factores como la zona en la que se encuentra,<\/p>\n

los a\u00f1os que tiene y el estado actual.<\/p>\n

TASACI\u00d3N ONLINE DE MI CASA<\/h3>\n

Hoy en d\u00eda existen muchas\u00a0plataformas online<\/a>\u00a0que calculan el precio al que se podr\u00eda vender tu inmueble, eso s\u00ed, de manera orientativa.<\/p>\n

Por lo tanto, este tipo de tasaci\u00f3n no tiene ninguna validez legal, simplemente es algo orientativo.<\/p>\n

Unos de los sistemas m\u00e1s utilizados hoy en d\u00eda para valorar una vivienda online es el sistema de comparaci\u00f3n, es decir, viendo casas en la misma zona y a poder ser con caracter\u00edsticas semejantes a la tuya se puede establecer una buena base para el precio orientativo.<\/p>\n

TASACI\u00d3N REAL DE MI VIVIENDA<\/h3>\n

La tasaci\u00f3n de un inmueble la lleva a cabo una empresa privada y en ella se valoran caracter\u00edsticas como la localizaci\u00f3n, el tama\u00f1o y el estado actual de la vivienda.<\/p>\n

Para el vendedor, la tasaci\u00f3n viene a ser el punto de partida para establecer un precio a la vivienda mientras que para el comprador, es una garant\u00eda legal de que el inmueble que est\u00e1 a punto de comprar re\u00fane con las caracter\u00edsticas pactadas.<\/p>\n

\u00bfQU\u00c9 FACTORES INFLUYEN EN LA TASACI\u00d3N?<\/h2>\n

El t\u00e9cnico tasador se deber\u00e1 fijar en distintas caracter\u00edsticas de la vivienda como por ejemplo la situaci\u00f3n geogr\u00e1fica, el mantenimiento, la eficiencia energ\u00e9tica, la distribuci\u00f3n de la vivienda y la situaci\u00f3n del mercado.<\/p>\n

En primer lugar, en cuanto a la situaci\u00f3n geogr\u00e1fica de la vivienda el tasador investiga la zona en la que se encuentra situada la casa para as\u00ed hacerse una idea del precio medio de las casas de esa misma zona.<\/p>\n

Por otro lado, tambi\u00e9n tendr\u00e1 en cuenta los servicios y comercios cercanos a la vivienda como los hospitales, tiendas, supermercados, zonas verdes…<\/p>\n

Seguidamente, analizar\u00e1 el mantenimiento de la vivienda, las reformas realizadas y el estado en general de la casa.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, observar\u00e1 la eficiencia energ\u00e9tica del inmueble apoy\u00e1ndose en el certificado energ\u00e9tico de la vivienda.<\/p>\n

Este certificado cataloga a los inmuebles en una escala de la A a la G dependiendo del grado de eficiencia energ\u00e9tica, siendo la A la vivienda m\u00e1s positiva a nivel energ\u00e9tico y la G la m\u00e1s desfavorable.<\/p>\n

Tener una vivienda con una gran eficiencia energ\u00e9tica permitir\u00e1 que la tasaci\u00f3n de esta sea mucho m\u00e1s elevada.<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s el tama\u00f1o y las caracter\u00edsticas del inmueble, por supuesto, influyen mucho en la tasaci\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n

Finalmente, la situaci\u00f3n del mercado influir\u00e1 en el precio de tu vivienda puesto que las tendencias de mercado, la oferta y la demanda marcar\u00e1n la diferencia en el momento de la tasaci\u00f3n.<\/p>\n

Es muy importante conocer la situaci\u00f3n del mercado y saber en qu\u00e9 momento pedir la tasaci\u00f3n y por lo tanto, cuando vender tu casa.<\/p>\n

Como decimos siempre, lo mejor es buscar asesoramiento de un profesional inmobiliario, ya que ser\u00e1n los que conseguir\u00e1n vender tu inmueble por el m\u00e1ximo valor posible de tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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