{"id":1761,"date":"2022-06-29T12:51:36","date_gmt":"2022-06-29T10:51:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1761"},"modified":"2022-06-29T12:51:36","modified_gmt":"2022-06-29T10:51:36","slug":"que-pasa-si-mi-inquilino-no-me-paga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/que-pasa-si-mi-inquilino-no-me-paga\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa si mi inquilino no me paga?"},"content":{"rendered":"<p><strong>A la hora de alquilar un piso, a todos nos pasa por la cabeza: \u00bfQu\u00e9 pasa si mi inquilino no me paga?<\/strong>, en este art\u00edculo vamos a explicar como solucionar y prevenir este problema que, por desgracia, cada d\u00eda se est\u00e1 volviendo m\u00e1s y m\u00e1s com\u00fan.<\/p>\n<h2>1.C\u00d3MO EVITAR QUE MI INQUILINO NO ME PAGUE<\/h2>\n<p>Para prevenir un caso de morosidad, lo mejor que se puede hacer es comprobar la identidad del inquilino y su solvencia mediante copia de sus n\u00f3minas y su n\u00famero de la seguridad social.<\/p>\n<p><strong>Por otro lado, otras medidas legales que se pueden implementar son las siguientes:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/las-leyes-que-todo-propietario-tiene-que-saber\/\">Una fianza<\/a>\u00a0que como m\u00ednimo represente a un equivalente de un mes de alquiler.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/que-responsabilidades-tiene-un-avalista-de-alquiler-e-hipoteca\/\">Las garant\u00edas complementarias<\/a> es otra garant\u00eda adicional (aparte de la fianza) que la ley te permite solicitar para contratos de alquiler de viviendas, aunque muchas veces es dif\u00edcil conseguirlo.<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/necesitas-asegurar-tu-casa\/\">Finalmente, un seguro de impago<\/a> puede marcar la diferencia en este tipo de situaciones en la que el inquilino no paga el alquiler, puesto que ciertas aseguradoras cubren el impago del alquiler, el desahucio y los desperfectos en las viviendas. Por ejemplo, <strong>en todos nuestros contratos de alquiler, siempre incluimos el seguro de impago del alquiler para que nuestros clientes est\u00e9n protegidos.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Ahora que ya sabemos como prevenir o al menos, reducir el riesgo de que nuestro inquilino no nos pague el alquiler, vamos a pasar a hablar de que hacer en el caso de que estemos sufriendo un caso de morosidad.<\/p>\n<h2>2.PRIMERO, EL ACUERDO AMISTOSO<\/h2>\n<p>Debemos tener claro que todo el mundo puede retrasarse a la hora de pagar un alquiler y que, por lo tanto, debemos saber distinguir entre un caso de morosidad y un despiste o situaci\u00f3n especial.<\/p>\n<p>En el caso de que se trate de un caso de morosidad, lo primero que debe hacer el propietario es llamarle la atenci\u00f3n al inquilino, ya sea por tel\u00e9fono o por escrito, si una vez realizado el aviso el inquilino no responde, el propietario deber\u00e1 reclamarle el pago nuevamente por v\u00eda fehaciente, es decir, por medios que supongan una prueba legal (burofax, mediante notario o acto de conciliaci\u00f3n judicial).Si despu\u00e9s de todo esto el inquilino sigue sin responder y, por lo tanto, sin pagar, habr\u00e1 que ir a juicio.<\/p>\n<p>Llegados a este punto, el propietario puede reclamar lo que se le debe, la disoluci\u00f3n del contrato y, por lo tanto, el desahucio o las dos cosas al mismo tiempo. Pueden suceder dos cosas:<\/p>\n<ul>\n<li>La primera es que t\u00fa sepas que el inquilino es solvente y, por lo tanto, le puedes reclamar lo que te debe.<\/li>\n<li>Por otro lado, si es insolvente, olv\u00eddate de reclamarle deudas porque, adem\u00e1s de no cobrarlas, deber\u00e1s hacerte cargo de los gastos del proceso judicial. En este caso, siempre es mejor buscar la recuperaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>3.DESAHUCIO DE UN INQUILINO QUE NO PAGA EL ALQUILER<\/h2>\n<p>Una vez llegados a esta situaci\u00f3n, debes saber que el coste del desahucio puede variar dependiendo de la deuda del inquilino.<\/p>\n<p>Por ejemplo, un impago de dos mensualidades de 2000\u20ac, puede suponer un coste del juicio de hasta 4000\u20ac.<\/p>\n<p>Lo mejor para resolver un desahucio, por desgracia, es no reclamar la deuda y pactar en el juzgado una fecha de salida para el inquilino, aunque como siempre sugerimos, intenta contratar los servicios de una inmobiliaria de tu barrio para que gestione todo el arrendamiento, de esta manera, tendr\u00e1s amplias garant\u00edas y tranquilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de alquilar un piso, a todos nos pasa por la cabeza: \u00bfQu\u00e9 pasa si mi inquilino no me paga?, en este art\u00edculo vamos a explicar como solucionar y prevenir este problema que, por desgracia, cada d\u00eda se est\u00e1 volviendo m\u00e1s y m\u00e1s com\u00fan. 1.C\u00d3MO EVITAR QUE MI INQUILINO NO ME PAGUE Para [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1764,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1761"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1761"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1761\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1763,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1761\/revisions\/1763"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1764"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1761"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1761"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1761"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}