{"id":1795,"date":"2022-07-27T17:30:18","date_gmt":"2022-07-27T15:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1795"},"modified":"2022-07-27T17:30:18","modified_gmt":"2022-07-27T15:30:18","slug":"cuanto-cuesta-pagar-una-hipoteca-en-espana-en-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/cuanto-cuesta-pagar-una-hipoteca-en-espana-en-2022\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto cuesta pagar una hipoteca en Espa\u00f1a en 2022?"},"content":{"rendered":"

\u00bfDeseas adquirir una vivienda nueva? Es importante que sepas el coste que tiene una hipoteca en Espa\u00f1a<\/strong>, a fin de que puedas hacer un presupuesto y analizar las ofertas que est\u00e9n a tu alcance.\u00a0<\/span><\/p>\n

Es muy importante que a la hora de comprar tu vivienda, tomes en cuenta los ahorros con los que dispones, los ingresos anuales que obtienes, el precio de la vivienda que deseas comprar, as\u00ed como los <\/span>posibles descuentos que puedas conseguir o las condiciones hipotecarias<\/a>.\u00a0<\/b><\/p>\n

Por ello, nosotros hicimos los siguientes c\u00e1lculos por ciudad, a fin de que tengas toda la informaci\u00f3n necesaria al alcance de tu mano.\u00a0<\/span><\/p>\n

Hipoteca en Espa\u00f1a 2022: D\u00f3nde son m\u00e1s caras y d\u00f3nde m\u00e1s baratas<\/h2>\n

\"Zonas<\/p>\n

Para comenzar con nuestro <\/span>an\u00e1lisis de cu\u00e1nto cuesta una <\/b>hipoteca<\/b> en Espa\u00f1a<\/b>, comenzaremos hablando de los lugares donde es m\u00e1s costoso pagarlas.<\/span><\/p>\n

Por poner un ejemplo, en San Sebasti\u00e1n<\/strong> los hogares tienen unos ingresos promedios de 45.031 euros al a\u00f1o, y seg\u00fan nuestros c\u00e1lculos, se necesitan 62.891 euros al a\u00f1o, para llegar a pagar una hipoteca casa media por 437. 000 euros.\u00a0<\/span><\/p>\n

Nosotros hicimos los c\u00e1lculos de una hipoteca fija al 1,19% a 30 a\u00f1os, con un aporte del 20% del precio de entrada, tomando en cuenta los descuentos por zonas y tambi\u00e9n siguiendo el criterio de los m\u00e1s importantes organismos econ\u00f3micos que aconsejan que un tercio de los ingresos del hogar deben destinarse a la vivienda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si hablamos de la capital balear, los ingresos por hogar rondan los 45.000 euros al a\u00f1o. Estos ingresos no son suficientes para poder pagar la hipoteca de un piso en este lugar, que ser\u00eda un promedio de 345.000 euros de media. As\u00ed que el salario te\u00f3rico por hogar, ser\u00eda de 49.463 euros al a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>\n

En Barcelona<\/strong>, para poder costear una vivienda de 329.000 euros, el salario te\u00f3rico y real vuelve a crecer. Los ingresos por hogar en esa ciudad, rondan los 38.413 euros al anuales, as\u00ed que para poder costear una hipoteca de un piso, este deber\u00eda ascender a unos 47.413 euros al a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>\n

En Madrid<\/strong> es un poco m\u00e1s f\u00e1cil conseguir pagar una hipoteca, ya que tiene menor desequilibrio. Sin embargo, los ingresos son de unos 42.824 euros anuales, y un piso a un precio mediano cuesta unos 302.000 euros. Para poder costear esta cifra, el ingreso te\u00f3rico anual deber\u00eda ser de 44.122 euros.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por \u00faltimo, hablaremos de Bilbao<\/strong>, esta es una de las capitales con mayores desequilibrios, pues el ingreso por hogar es de unos 34.824 euros al a\u00f1o. As\u00ed que para poder costear una hipoteca, el ingreso deber\u00eda ser de unos 40.004 euros al a\u00f1o para una casa mediana de 280.000 euros.\u00a0<\/span><\/p>\n

Lugares m\u00e1s accesibles para pagar hipotecas en Espa\u00f1a<\/h2>\n

\"Ingresos<\/p>\n

En Espa\u00f1a existen otras capitales de provincia donde es m\u00e1s accesible pagar una cuota hipotecaria, pues los gastos son m\u00e1s equilibrados.<\/span><\/p>\n

Por ejemplo, en M\u00e1laga<\/strong> se ganan 36.857 euros al a\u00f1o, Valencia<\/strong> 34.536 euros anuales, o Sevilla<\/strong> 33.550 euros al a\u00f1o. Por lo tanto, los ingresos medios de los hogares sirven para hacer frente al pago de hipoteca y comprar una vivienda al mediano precio de 198.000 euros, 191.000\u00a0 euros o 175.000 euros, de las respectivas capitales que mencionamos. <\/span>Nuestro c\u00e1lculo te\u00f3rico de los ingresos por hogares <\/b>en estos lugares para pagar una hipoteca quedar\u00eda en: 28.841 euros al a\u00f1o en M\u00e1laga, 27.533 euros anuales en Valencia y 33.550 euros al a\u00f1o en Sevilla.\u00a0<\/span><\/p>\n

En otras capitales como<\/span> \u00c1vila, Lleida o Huelva<\/b>, se necesitan ingresos anuales m\u00e1s bajos para pagar una hipoteca si un hogar tuviera que comprar una vivienda al precio medio actual. Con los ingresos medios por hogar de 26.478 euros al a\u00f1o en \u00c1vila, es posible comprar una casa mediana de 100.000 euros, en Lleida con ingresos de 23.660 euros al a\u00f1o se puede pagar un piso mediano de 103.000 euros y en Huelva, con unos ingresos anuales de 23.873 se puede pagar una vivienda de 99.000 euros. Todo ser\u00eda posible con un saldo te\u00f3rico de 13.918, 14.366 y 14.251 euros al a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>\n

Tabla de ingresos necesarios para pagar una hipoteca<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Nombre de la capital\u00a0<\/b><\/td>\nPromedio de una vivienda media\u00a0<\/b><\/td>\nIngreso te\u00f3rico al a\u00f1o\u00a0<\/b><\/td>\nIngreso real al a\u00f1o<\/b><\/td>\n<\/tr>\n
Donostia \u2013 San Sebasti\u00e1n\u00a0<\/span><\/td>\n437.500 \u20ac<\/span><\/td>\n62.891 \u20ac<\/span><\/td>\n45.031 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Palma\u00a0<\/span><\/td>\n345.000 \u20ac<\/span><\/td>\n49.463 \u20ac<\/span><\/td>\n45.000 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Barcelona\u00a0<\/span><\/td>\n329.000\u20ac\u00a0<\/span><\/td>\n47.413\u20ac<\/span><\/td>\n38.414 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Madrid<\/span><\/td>\n302.000 \u20ac<\/span><\/td>\n44.122 \u20ac<\/span><\/td>\n42.824 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Bilbao\u00a0<\/span><\/td>\n280.000 \u20ac<\/span><\/td>\n40.004 \u20ac<\/span><\/td>\n34.852 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Pamplona\u00a0<\/span><\/td>\n248.000 \u20ac<\/span><\/td>\n35.728 \u20ac<\/span><\/td>\n37.843 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Vitoria-Gasteiz\u00a0<\/span><\/td>\n220.000 \u20ac<\/span><\/td>\n31.478 \u20ac\u00a0<\/span><\/td>\n32.357 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Girona\u00a0<\/span><\/td>\n215.000 \u20ac<\/span><\/td>\n30.302 \u20ac<\/span><\/td>\n37.319 \u20ac\u00a0<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
C\u00e1diz\u00a0<\/span><\/td>\n210.000 \u20ac<\/span><\/td>\n30.047 \u20ac<\/span><\/td>\n32.960 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
M\u00e1laga\u00a0<\/span><\/td>\n198.000 \u20ac<\/span><\/td>\n28.841 \u20ac<\/span><\/td>\n32.960 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
A Coru\u00f1a<\/span><\/td>\n196.500 \u20ac<\/span><\/td>\n27.873 \u20ac<\/span><\/td>\n35.293 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Valencia\u00a0<\/span><\/td>\n191.000 \u20ac<\/span><\/td>\n27.533 \u20ac<\/span><\/td>\n34.536 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Melilla\u00a0<\/span><\/td>\n187.750 \u20ac<\/span><\/td>\n26.960 \u20ac<\/span><\/td>\n26.798 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Granada\u00a0<\/span><\/td>\n187.200 \u20ac<\/span><\/td>\n26.224 \u20ac<\/span><\/td>\n27.995 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Las Palmas de Gran Canaria\u00a0<\/span><\/td>\n180.000 \u20ac<\/span><\/td>\n25.806 \u20ac<\/span><\/td>\n31.430 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Sevilla\u00a0<\/span><\/td>\n175.000 \u20ac<\/span><\/td>\n25.414 \u20ac<\/span><\/td>\n33.550 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Pontevedra\u00a0<\/span><\/td>\n174.000 \u20ac<\/span><\/td>\n24.503 \u20ac<\/span><\/td>\n32.436 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Segovia\u00a0<\/span><\/td>\n168.480 \u20ac<\/span><\/td>\n23.446 \u20ac<\/span><\/td>\n29.053 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Santander\u00a0<\/span><\/td>\n165.000 \u20ac<\/span><\/td>\n23.379 \u20ac<\/span><\/td>\n33.703 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Ceuta\u00a0<\/span><\/td>\n164.000 \u20ac<\/span><\/td>\n23.120 \u20ac<\/span><\/td>\n27.538 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Alicante\u00a0<\/span><\/td>\n159.000 \u20ac<\/span><\/td>\n22.847 \u20ac<\/span><\/td>\n32.203 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Tarragona\u00a0<\/span><\/td>\n161.950 \u20ac<\/span><\/td>\n22.822 \u20ac<\/span><\/td>\n32.819 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Logro\u00f1o\u00a0<\/span><\/td>\n157.500 \u20ac<\/span><\/td>\n21.918 \u20ac<\/span><\/td>\n30.056 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Santa Cruz de Tenerife\u00a0<\/span><\/td>\n145.250 \u20ac<\/span><\/td>\n21.038 \u20ac<\/span><\/td>\n33.056 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Albacete<\/span><\/td>\n150.000 \u20ac<\/span><\/td>\n20.995 \u20ac<\/span><\/td>\n29.568 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Valladolid\u00a0<\/span><\/td>\n147.250 \u20ac<\/span><\/td>\n20.881 \u20ac<\/span><\/td>\n31.284 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n
Guadalajara\u00a0<\/span><\/td>\n145.000 \u20ac<\/span><\/td>\n20.722 \u20ac<\/span><\/td>\n30.711 \u20ac<\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

\u00bfPor qu\u00e9 deber\u00edas contratar un servicio de intermediaci\u00f3n hipotecaria?<\/h2>\n

Porque en el mercado hipotecario actual la oferta en financiaci\u00f3n es inmensa y esto hace que las probabilidades de conseguir una hipoteca que se adapte a ti aumenten como nunca antes hab\u00eda sucedido en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Pero como te hemos explicado en este art\u00edculo, tambi\u00e9n existen dificultades y requisitos que habr\u00e1 que poder solventar, aunque as\u00ed como la oferta ha crecido much\u00edsimo, tambi\u00e9n han evolucionado los profesionales del sector, tanto es as\u00ed que en los \u00faltimos a\u00f1os ha logrado mucho protagonismo la figura del broker hipotecario o financiero<\/strong>, es decir, empresas profesionales y serias que se dedican pura y exclusivamente a la intermediaci\u00f3n entre bancos, inmobiliarias, propietarios y clientes compradores.<\/p>\n

Las ventajas del llamado \u00abPersonal Shopper Inmobiliario\u00bb<\/strong><\/h2>\n

Estos profesionales cuentan con larga trayectoria profesional, no solo te ahorrar\u00e1s tiempo, sino que podr\u00e1s conseguir las mejores ofertas en hipotecas, ya que disponen de acuerdos preferenciales con diferentes bancos y si lo haces por tu propia cuenta no podr\u00e1s llegar a lograr los mismos beneficios. <\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s, al dedicarse profesionalmente y de forma diaria, saben<\/span> en qu\u00e9 zonas se est\u00e1n vendiendo m\u00e1s casas<\/span><\/a> y los verdaderos precios de mercado, as\u00ed podr\u00e1s lograr una negociaci\u00f3n de compra m\u00e1s justa y rentable.\u00a0<\/span><\/p>\n

Solo necesitas unos cuantos documentos b\u00e1sicos y el broker hipotecario se encargar\u00e1 de todo lo dem\u00e1s. Aunque est\u00e9 servicio tiene un precio, estos honorarios salen a cuenta por el <\/strong><\/span>tiempo que te ahorrar\u00e1s buscando hipotecas por cuenta, por el precio de compra del inmueble que te ayudar\u00e1n a negociar y por sobre todas las cosas, porque tendr\u00e1s m\u00e1s probabilidades de obtenerla.\u00a0<\/b><\/p>\n

Esperamos que toda esta informaci\u00f3n te sirva para valorar tus opciones, ya sabes que puedes contar con nuestra red de agencias inmobiliarias para que te ayuden a conseguir la mejor hipoteca, con el apoyo y asesoramiento de nuestros Personal Shoppers Hipotecarios.<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00bfDeseas adquirir una vivienda nueva? Es importante que sepas el coste que tiene una hipoteca en Espa\u00f1a, a fin de que puedas hacer un presupuesto y analizar las ofertas que est\u00e9n a tu alcance.\u00a0 Es muy importante que a la hora de comprar tu vivienda, tomes en cuenta los ahorros con los que dispones, los […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1797,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1795"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1795"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1795\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1801,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1795\/revisions\/1801"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1795"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1795"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1795"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}