{"id":1836,"date":"2022-09-13T18:58:35","date_gmt":"2022-09-13T16:58:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1836"},"modified":"2022-09-13T18:58:35","modified_gmt":"2022-09-13T16:58:35","slug":"comprar-vivienda-nueva-o-usada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/comprar-vivienda-nueva-o-usada\/","title":{"rendered":"Comprar vivienda nueva o usada: \u00bfC\u00f3mo tomar la mejor decisi\u00f3n?\u00a0"},"content":{"rendered":"

Si est\u00e1s ante la dif\u00edcil decisi\u00f3n de elegir si quieres comprar una vivienda nueva o usada, queremos ayudarte a responder las dudas m\u00e1s habituales que te puedes estar planteando. As\u00ed que a lo largo de este post te hablaremos acerca de las ventajas y desventajas de ambas opciones y los factores que debes tomar en cuenta.<\/span><\/p>\n

Qu\u00e9 opci\u00f3n es mejor, \u00bfUna vivienda nueva o usada?<\/b><\/h2>\n

Al momento de comprar una vivienda nueva o usada, <\/span>la persona invertir\u00e1 dinero, tiempo y esfuerzo. <\/b>Por lo tanto, para encontrar la casa indicada se debe tomar una serie de factores t\u00e9cnicos y personales. Por ejemplo, si la casa tiene una buena ubicaci\u00f3n y entorno, si est\u00e1 bien distribuida, la calidad de su construcci\u00f3n, los materiales utilizados y su eficiencia energ\u00e9tica.<\/span><\/p>\n

Si eres de los que prefiere tener una vivienda personalizada, es decir, elegir el dise\u00f1o, los materiales y hasta c\u00f3mo distribuir sus espacios, entonces es mejor que optes por una vivienda nueva, ya que ser\u00e1 el comprador qui\u00e9n se encargar\u00e1 de armar el dise\u00f1o y la construcci\u00f3n de tu nuevo hogar.<\/span><\/p>\n

Lo que debes analizar antes de comprar una casa\u00a0<\/b><\/h2>\n

Al momento de decidir entre comprar una vivienda nueva o usada, es necesario que te asegures de que la vivienda <\/span>cumpla con las condiciones necesarias para ser habitada. <\/b>Es decir, que tenga una buena instalaci\u00f3n de gas, que las tuber\u00edas est\u00e9n en buen estado,\u00a0 buena funci\u00f3n del sistema el\u00e9ctrico, etc. Tambi\u00e9n, debes planificar si la vivienda necesita reformas o arreglos concretos. Por lo tanto, si se trata de muebles de segunda mano, en este punto debes prestar mucha m\u00e1s atenci\u00f3n, ya que como ha sido una vivienda habitada, sus instalaciones ya han sido utilizadas.<\/span><\/p>\n

En cambio, <\/span>las viviendas nuevas no suelen tener este problema<\/b>, ya que seg\u00fan la ley, existe un per\u00edodo establecido que le otorga garant\u00eda al nuevo propietario. Es decir, las reformas correspondientes de la vivienda estar\u00e1n a cargo de la empresa constructora.\u00a0<\/span><\/p>\n

\"Comprar<\/p>\n

Considera el precio de las viviendas\u00a0<\/b><\/h2>\n

El precio es un aspecto fundamental que debes considerar a la hora de comprar una vivienda. Por lo tanto, debes evaluar y comparar costes y tambi\u00e9n <\/span>analizar los recursos econ\u00f3micos que tienes disponibles.\u00a0<\/b><\/p>\n

Para realizar la compra, debes considerar si el pago ser\u00e1 de contado o necesitar\u00e1s de un cr\u00e9dito hipotecario. As\u00ed que antes de elegir si comprar una vivienda nueva o usada, debes plantearte si el precio se adapta a tu bolsillo, de esa forma evitar\u00e1s meterte en deudas y disfrutar\u00e1s de un hogar que vaya seg\u00fan tu personalidad.<\/span><\/p>\n

Los inmuebles de segunda mano tienen un precio medio por metro cuadrado inferior. Por el contrario, una propiedad nueva demandar\u00e1 un precio m\u00e1s elevado. Tambi\u00e9n, es importante considerar la antig\u00fcedad de la vivienda, ya que cuantos menos a\u00f1os tenga, ser\u00e1 m\u00e1s costosa porque estar\u00e1 m\u00e1s cerca al precio de una nueva. Es bueno que incluyas en tu presupuesto los gastos que pueden realizarse en <\/span>reformas<\/span><\/a>. Pero, si lo remodelaci\u00f3n es hecha por el vendedor, esta elevar\u00e1 el precio de venta.<\/span><\/p>\n

Impuestos de una vivienda nueva o usada\u00a0<\/b><\/h2>\n

A todo lo anterior tambi\u00e9n se le deben sumar los impuestos que tributan al comprar una vivienda nueva o usada. Primero se debe identificar el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA) y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). El primero grava sobre la vivienda nueva y el segundo sobre una usada.\u00a0<\/span><\/p>\n

IVA en las viviendas nuevas\u00a0<\/b><\/h2>\n

El IVA se encarga de gravar sobre la compra y venta de viviendas nuevas. Es decir, una vez que la vivienda nueva ha sido transmitida o entregada por primera vez luego de haber finalizado su construcci\u00f3n, se debe abonar dicho tributo. El tipo impositivo del IVA se rige as\u00ed:<\/span><\/p>\n