{"id":1865,"date":"2022-10-10T14:01:34","date_gmt":"2022-10-10T12:01:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1865"},"modified":"2022-10-10T14:01:34","modified_gmt":"2022-10-10T12:01:34","slug":"consejos-para-elegir-un-buen-agente-inmobiliario-y-vender-tu-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/consejos-para-elegir-un-buen-agente-inmobiliario-y-vender-tu-piso\/","title":{"rendered":"Consejos para elegir un buen agente inmobiliario y vender tu piso"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al momento de vender o comprar una propiedad puede que te surja la duda de si es mejor realizar todas las gestiones por ti mismo o si contratar los servicios de un agente inmobiliario. En caso de tomar la decisi\u00f3n de contar con los servicios de un agente, \u00bfC\u00f3mo saber cu\u00e1l elegir? Precisamente por eso hemos escrito este art\u00edculo, queremos darte informaci\u00f3n \u00fatil sobre este tema en cuesti\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2><b>El agente inmobiliario debe saber comunicarse\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Un factor fundamental para elegir un agente inmobiliario, es que este <strong>s<\/strong><\/span><b>epa mantener fluidas las l\u00edneas de comunicaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> entre todas las partes involucradas en la compra-venta del inmueble. El agente debe ser extrovertido, tener seguridad en s\u00ed mismo y tambi\u00e9n tener un gran poder de negociaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>La imagen tambi\u00e9n juega un papel fundamental<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y no solo hablamos de la forma de vestir, sino de la seguridad y tranquilidad que logra trasmitir a sus clientes.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n debes evaluar su experiencia o conocimientos que tenga el asesor sobre su \u00e1rea de trabajo, ya sea en un determinado barrio, poblaci\u00f3n, en toda una Comunidad Aut\u00f3noma o a nivel nacional e internacional.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Tipos de agentes inmobiliarios<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen tres tipos de agentes inmobiliarios:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Agente inmobiliario in-house:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> este es un empleado m\u00e1s de la empresa, tiene un sueldo fijo y comisiones que dependen de sus ventas. Este tipo de asesores se presentan con mayor tranquilidad y fluidez, ya que tienen circunstancias laborales m\u00e1s estables con un salario fijo en cada operaci\u00f3n, adem\u00e1s de estar constantemente formado con las \u00faltimas novedades del sector.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Agente independiente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: estos agentes suelen ser <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">aut\u00f3nomos<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, lo que quiere decir que pagan su propia seguridad social, pueden colaborar con diferentes agencias inmobiliarias y las ganancias que obtienen al mes dependen de la cantidad de gestiones que realicen. Tienen mayor voluntad f\u00e9rrea para negociar, pero tambi\u00e9n mayores necesidades a nivel formativo y financiero.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Agente inmobiliario asociado: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">puede trabajar por cuenta propia y a la vez es posible que tenga un contrato de obra de servicio o alg\u00fan otro acuerdo con algunas inmobiliarias. As\u00ed que puede estar respaldado por un tercero y manejar su propia cartera de clientes.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo saber cu\u00e1l inmobiliaria es la adecuada?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-large wp-image-1868\" src=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/como-elegir-una-inmobiliaria-para-vender-mi-piso-1024x495.png\" alt=\"como elegir una inmobiliaria para vender mi piso\" width=\"1024\" height=\"495\" srcset=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/como-elegir-una-inmobiliaria-para-vender-mi-piso-1024x495.png 1024w, https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/como-elegir-una-inmobiliaria-para-vender-mi-piso-980x474.png 980w, https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/como-elegir-una-inmobiliaria-para-vender-mi-piso-480x232.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puede que pienses que, como existen tantas agencias inmobiliarias en el mercado, es dif\u00edcil elegir una que ofrezca buenos servicios a un precio asequible. As\u00ed que queremos tambi\u00e9n dejar nuestros mejores consejos para que sepas qu\u00e9 inmobiliaria elegir:\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>La agencia inmobiliaria debe tener experiencia en el sector\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Uno de los principales requisitos que una agencia inmobiliaria debe cumplir es tener experiencia en el mercado. Con esto no queremos decir que una agencia que acaba de comenzar no pueda realizar bien una compraventa est\u00e1ndar.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero pueden aparecer ciertos obst\u00e1culos burocr\u00e1ticos que quiz\u00e1s no tenga los conocimientos para resolverlos r\u00e1pidamente y de la manera m\u00e1s conveniente para sus clientes. As\u00ed que, cuando se tiene experiencia en el sector inmobiliario, se pueden resolver inconvenientes como por ejemplo, saber cu\u00e1les son las tipolog\u00edas de contratos o c\u00f3mo vender una vivienda protegida, etc. Es posible tambi\u00e9n que no sepa lo que es la plusval\u00eda y c\u00f3mo funciona, c\u00f3mo se hace una adjudicaci\u00f3n de herencia, entre otras.<\/span><b> Una inmobiliaria de experiencia <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">nos garantiza que contratar\u00e1s a profesionales que sabr\u00e1n c\u00f3mo enfrentarse a este y lograr resultados favorables para ti.<\/span><\/p>\n<h3><b>Valor del mercado\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Al momento de elegir tu inmobiliaria para vender o comprar un inmueble, tambi\u00e9n debes asegurarte que <\/span><b>su valoraci\u00f3n est\u00e9 en el precio real del mercado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. La valoraci\u00f3n gratuita de una propiedad se hace para estudiar la situaci\u00f3n del mercado, el estado de la vivienda y la ubicaci\u00f3n de la zona y as\u00ed se pueda establecer el precio de venta recomendado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pero muchas inmobiliarias aumentan el precio de venta para que el vendedor se cree ciertas expectativas, todo con el objetivo de captar clientes. Por ejemplo, puede que una vivienda tenga el precio de 250.000\u20ac pero un agente inmobiliario que le interese captar nuevos clientes puede sugerir un precio de venta de 275.000\u20ac, as\u00ed el vendedor cree que puede sacarle m\u00e1s beneficio al inmueble. Si el vendedor decide confiar en esta inmobiliaria, puede que quede <strong>d<\/strong><\/span><b>esilusionado o hasta sentirse enga\u00f1ado cuando no consiga venderlo a ese precio y en el menor tiempo posible.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Recuerda que son los propietarios qui\u00e9nes deciden el precio final, pero el agente tiene el deber de asesorar al cliente sobre el precio que se ajusta al mercado. As\u00ed el vendedor puede elegir la opci\u00f3n m\u00e1s conveniente. <\/span><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/que-se-necesita-para-ser-un-agente-inmobiliario\/\"><b>Un agente inmobiliario profesional tambi\u00e9n debe se\u00f1alar cu\u00e1l es la tendencia en el mercado de la vivienda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Para que el vendedor disponga de toda la informaci\u00f3n y pueda tomar una buena decisi\u00f3n.<\/span><\/p>\n<h2><b>Profesionales en los que se pueda confiar\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Necesitas contratar profesionales cualificados y de confianza. En <\/span><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/donde-encontrar-la-casa-agency\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">La Casa Agency<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, contamos con los agentes m\u00e1s preparados para la compraventa de viviendas, pues cuentan con a\u00f1os de experiencia y conocen todos los procedimientos necesarios.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es bueno contar con la ayuda y asesor\u00eda de profesionales del sector inmobiliario por algunas de las razones que ya mencionamos. Como, por ejemplo, el no saber c\u00f3mo actuar ante ciertos inconvenientes para la compraventa de la vivienda, conocer el precio real del mercado, etc.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La inmobiliaria no solo te representar\u00e1, sino que tambi\u00e9n contar\u00e1s con asesoramiento en todo momento sobre la opci\u00f3n de negocio m\u00e1s viable para tu inmueble. Tambi\u00e9n, el <\/span><b>contar con un profesional de bienes ra\u00edces puede generar m\u00e1s confianza <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">a los aspirantes a comprar tu propiedad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, contratar a una agencia inmobiliaria te ahorrar\u00e1 tiempo, ya que esta ser\u00e1 la encargada de recibir todas las visitas. Tambi\u00e9n, manejan los convenios con las entidades bancarias. En caso de que lo que se busque es alquilar la vivienda se encargan del cumplimiento de los t\u00e9rminos: el pago del alquiler, los servicios p\u00fablicos, etc. En fin, son muchas las razones que tienes para dejar la compraventa de tu inmueble en manos de los profesionales.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Desde nuestro blog, puedes conseguir mucha m\u00e1s informaci\u00f3n sobre<\/span><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/que-tienes-que-saber-de-las-agencias-inmobiliarias\/\"><span style=\"font-weight: 400;\"> todo lo que tienes que saber de las agencias inmobiliarias<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">. Esperamos que los consejos que te hemos dejado aqu\u00ed te sean \u00fatiles y los tengas en cuenta al momento de elegir y contratar un agente inmobiliario. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al momento de vender o comprar una propiedad puede que te surja la duda de si es mejor realizar todas las gestiones por ti mismo o si contratar los servicios de un agente inmobiliario. En caso de tomar la decisi\u00f3n de contar con los servicios de un agente, \u00bfC\u00f3mo saber cu\u00e1l elegir? 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