{"id":1891,"date":"2022-11-03T14:45:07","date_gmt":"2022-11-03T13:45:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=1891"},"modified":"2022-11-03T14:45:07","modified_gmt":"2022-11-03T13:45:07","slug":"agencias-inmobiliarias-12-consejos-antes-de-elegir-la-mejor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/agencias-inmobiliarias-12-consejos-antes-de-elegir-la-mejor\/","title":{"rendered":"Agencias inmobiliarias: 12 consejos antes de elegir la mejor"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Puede que <strong>la venta de una vivienda<\/strong> te parezca de lo m\u00e1s sencillo, pero la verdad es que esto puede ser m\u00e1s complicado de lo que parece. <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfPor qu\u00e9 decimos esto? Porque <\/span><b>vender una propiedad a buen precio y en poco tiempo no es tan f\u00e1cil de conseguir<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Incluso hay personas que han tenido que vender su propiedad en menos de lo que vale. Eso sin contar todo el tiempo que conlleva hacer los tr\u00e1mites necesarios. As\u00ed que lo mejor que puedes hacer, si deseas comprar o vender una propiedad, es <\/span><b>contactar con las mejores agencias inmobiliarias<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y quedarte con la que cumpla con los requisitos que se ajustan a ti. Pero, \u00bfQu\u00e9 cosas debes saber sobre las inmobiliarias antes de elegir una?\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>C\u00f3mo elegir una inmobiliaria<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A continuaci\u00f3n, queremos compartir contigo <strong>12 consejos que debes tener presente para prepararte al momento de contactar con diferentes agencias inmobiliarias:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Conf\u00eda en sus servicios:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es l\u00f3gico que una inmobiliaria cobre por sus servicios, ya que hacen diferentes gestiones para llevar a cabo todo el proceso (m\u00e1s adelante hablaremos sobre eso). Pero puedes estar seguro de que pagar\u00e1s por un servicio de calidad y con la mayor agilidad posible.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Conoce los honorarios<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: un agente inmobiliario profesional har\u00e1 que tu vivienda se venda m\u00e1s r\u00e1pido, esto es muy beneficioso, ya que no tendr\u00e1s ninguna p\u00e9rdida si los precios de los inmuebles sufren bajadas a futuro. Por ejemplo, hay propietarios que no han podido vender su casa en meses, por no contar con ning\u00fan asesoramiento, y han visto como el inmueble ha perdido su valor hasta un 20%. Aunque los honorarios que cobra una inmobiliaria no est\u00e1n regulados, por lo general cobran entre el 3% y el 10% del precio de la vivienda. Coste que vale la pena si deseas vender en poco tiempo y al precio que realmente vale.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Elige bien antes de contratar: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">si eliges bien la inmobiliaria, tendr\u00e1s m\u00e1s \u00e9xito a la hora de vender. Para saber c\u00f3mo elegir, aseg\u00farate que la inmobiliaria cumpla con las siguientes caracter\u00edsticas:\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Amplio conocimiento en el mercado, en tu zona y profesionalidad.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Conocimientos legales y jur\u00eddicos.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Debe formar parte de\u00a0 una asociaci\u00f3n nacional de inmobiliarias.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que defienda tus intereses por sobre todas las cosas.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que utilice todas las herramientas necesarias y disponibles para vender o comprar tu piso.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Busca referencias: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">puedes usar internet para buscar inmobiliarias y leer comentarios sobre usuarios que han contratado sus servicios. O tambi\u00e9n preguntando a amigos o familiares que hayan vendido su vivienda con una inmobiliaria en concreto y luego tomar una decisi\u00f3n. Pero recuerda que debes investigar con cautela.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>El precio debe ser el mismo: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">el precio de la vivienda que publiques por internet y el precio de la inmobiliaria deben ser los mismos. En caso de que el precio var\u00ede, debes notificarle a la inmobiliaria para que tambi\u00e9n lo modifique. Muchos compradores buscan viviendas por internet y si ven que el precio es diferente pueden desconfiar.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Solicita compradores cualificados: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">debes asegurarte de que la inmobiliaria elija de forma correcta a tu posible comprador. Es decir, no aceptes que la inmobiliaria te presente clientes cuya financiaci\u00f3n no hayan analizado previamente. Tambi\u00e9n deben asegurarse de que las caracter\u00edsticas de tu vivienda encajen con las necesidades o preferencias de los posibles clientes.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>No intervengas en las conversaciones: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">este consejo va para ti, ya que sin querer podr\u00edas interferir y poner en peligro la operaci\u00f3n de venta de tu inmueble. Debes siempre comunicarte directamente con tu inmobiliaria.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Ad\u00e1ptate a los horarios de los compradores: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">como t\u00fa eres el principal interesado en cerrar la operaci\u00f3n, debes adaptarte a los horarios de los posibles compradores que desean visitar tu vivienda.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Se paciente: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">es posible que vender tu casa lleve algunas semanas, mientras que llevan a cabo el plan de marketing y publicidad o mientras le muestran la vivienda a los diferentes clientes. No necesariamente est\u00e1n tardando porque est\u00e1n haciendo mal su trabajo, sino porque quieren lograr concretar tus requerimientos a la hora de realizar la operaci\u00f3n de compraventa.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>El agente inmobiliario debe tener una buena imagen: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">recuerda que una imagen vale m\u00e1s que mil palabras. Al momento de hacer contacto con el agente inmobiliario que llevar\u00e1 a cabo todos los tr\u00e1mites de tu vivienda, aseg\u00farate de que este ofrezca una imagen cuidada, que proyecte seguridad, confianza y seriedad.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Seguimiento del proceso en todo momento: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">el agente inmobiliario debe tener contacto directo contigo en todo momento a fin de darte seguimiento de tu proceso inmobiliario.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Consulta si es necesario firmar exclusividad inmobiliaria: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">esto quiere decir que, si te lo exigen, debes firmar un contrato en el que por un tiempo determinado, no puedes vender tu casa con ninguna otra agencia.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-large wp-image-1892\" src=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/agente-inmobiliario-1024x495.png\" alt=\"Agente inmobiliario\" width=\"1024\" height=\"495\" srcset=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/agente-inmobiliario-1024x495.png 1024w, https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/agente-inmobiliario-980x474.png 980w, https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/agente-inmobiliario-480x232.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1024px, 100vw\" \/><\/p>\n<h2><b>\u00bfSon de fiar las agencias inmobiliarias?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las agencias inmobiliarias se encargan de much\u00edsimas cosas: la tasaci\u00f3n del inmueble, la documentaci\u00f3n hipotecaria, el contrato, la publicidad etc. As\u00ed que <\/span><b>contar con una inmobiliaria de confianza puede ser de mucha utilidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y tranquilidad para ti, pues estos profesionales se encargar\u00e1n de todas las gestiones e inform\u00e1ndote de forma clara durante todo el proceso con la mayor honestidad y transparencia. Un agente inmobiliario har\u00e1 las siguientes tareas:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/que-se-necesita-para-ser-un-agente-inmobiliario\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">Plan de marketing:<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> las agencias inmobiliarias se encargan de difundir el anuncio de la venta de tu propiedad. Tomar\u00e1n fotograf\u00edas que servir\u00e1n para difundirlas al p\u00fablico y convencerlos de que compren tu inmueble.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Negociaciones: un agente inmobiliario se encarga de ser el mediador entre el comprador y el vendedor o tambi\u00e9n entre inquilino y casero. Siempre se esforzar\u00e1 por ofrecer un trato que convenga a ambas partes.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nosotros, como agentes inmobiliarios de <\/span><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/donde-encontrar-la-casa-agency\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">La Casa Agency<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, podemos a\u00f1adir una cosa m\u00e1s a esa lista: <\/span><b>damos a nuestros clientes un trato de calidad<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Y es que una inmobiliaria debe ir m\u00e1s all\u00e1 de cerrar un trato; trabajamos con personas, por lo tanto nuestro principal inter\u00e9s es tratar de forma c\u00e1lida y respetuosa a todos nuestros clientes.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As\u00ed que sin duda, es <\/span><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/por-que-es-importante-contar-con-el-asesoramiento-de-una-inmobiliaria-en-bilbao\/\"><b>importante contar con el asesoramiento de una inmobiliaria<\/b><\/a><b>.\u00a0<\/b><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Puede que la venta de una vivienda te parezca de lo m\u00e1s sencillo, pero la verdad es que esto puede ser m\u00e1s complicado de lo que parece. \u00bfPor qu\u00e9 decimos esto? Porque vender una propiedad a buen precio y en poco tiempo no es tan f\u00e1cil de conseguir. 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