{"id":2076,"date":"2023-05-30T09:05:56","date_gmt":"2023-05-30T07:05:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=2076"},"modified":"2023-05-08T11:45:14","modified_gmt":"2023-05-08T09:45:14","slug":"como-incrementar-el-precio-de-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/como-incrementar-el-precio-de-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo incrementar el precio de una casa?"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si quieres invertir en una propiedad o hacer flipping house, es necesario que lo hagas de forma inteligente y sepas qu\u00e9 factores le dan valor al precio de una casa. Para ello, nosotros nos hemos encargado de dejar para ti los 6 aspectos que debes tomar en cuenta para incrementar el precio de tu casa.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>6 Aspectos que incrementan el precio de una casa\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Hay muchas ofertas de inmuebles y poca demanda, es por ello que debes conseguir que la tuya sobresalga sobre el resto de las propiedades del mercado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">\u00bfC\u00f3mo lograr aumentar el precio de una casa y venderla r\u00e1pido? Aqu\u00ed te lo explicamos:\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>1. Localizaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La mayor\u00eda de las personas <\/span><b>buscan una vivienda que les facilite el d\u00eda a d\u00eda.<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Por lo tanto, ser\u00e1 de gran valor que la localidad del inmueble se encuentre cerca de colegios, parques, supermercados y zonas de ocio. Tambi\u00e9n es importante que incluya un lugar donde f\u00e1cilmente se pueda estacionar el veh\u00edculo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si el inmueble se encuentra en zonas costeras, el precio del mismo se incrementar\u00e1 notablemente sobre todo en las temporadas vacacionales, que es cuando las personas buscan <\/span><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/casas-de-verano-los-mejores-tips-para-la-decoracion-y-pintura\/\"><b>casas de verano<\/b> <\/a><span style=\"font-weight: 400;\">para pasar sus d\u00edas de ocio y descanso. Est\u00e1 opci\u00f3n es factible tanto si quieres vender o alquilar.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>2. Accesibilidad<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tienes que<\/span><b> pensar en tus posibles compradores<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, mientras m\u00e1s c\u00f3moda y accesible sea para ellos la vivienda, ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil que la vendas o alquiles.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Estos son los requisitos b\u00e1sicos que debe tener una vivienda accesible y que har\u00e1n que el precio de una casa se incremente:\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tanto las puertas de acceso a la vivienda y estancias principales deben tener 80 cm de ancho para que sea posible pasar con una silla de ruedas sin problemas. Si las puertas son correderas facilitar\u00e1n enormemente la accesibilidad.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Los suelos deben ser antideslizantes y sin irregularidades ni obst\u00e1culos.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Una persona en silla de ruedas tiene un alcance de 0,4 y 1,40 m de altura, as\u00ed que los enchufes y mobiliario deben estar adaptados a estas alturas. La mesa de trabajo, encimera de la cocina y lavabo del ba\u00f1o no debe superar los 85 cm de altura.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">La ducha debe tener barreras de apoyo y sujeci\u00f3n, adem\u00e1s de contar con un asiento o banco en su interior.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sustituye los escalones o resaltes por rampas adaptadas si cuentas con el espacio suficiente.\u00a0 <\/span><b>\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>3. Mejores vistas<\/strong> <\/span><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Diferentes estudios inmobiliarios han demostrado que el valor de las vistas y su localizaci\u00f3n determinar\u00e1n el tiempo y precio final de la venta. Esto es especialmente importante cuando se trata de segundas viviendas o propiedades para el ocio y descanso, ya que es muy valorado tener un balc\u00f3n o terraza para respirar aire fresco y disfrutar del paisaje.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las vistas m\u00e1s demandadas en viviendas de lujo son las siguientes:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Frente al mar:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> es una de las m\u00e1s valoradas por qui\u00e9nes compran viviendas en una zona costera. Puede ser frente a la playa, junto al puerto o en una zona de acantilados, pues permite disfrutar a cualquier hora de la vista al mar y es un incentivo poderoso para comprar una vivienda.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>En una calle principal: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en grandes ciudades como Madrid o Barcelona se puede encontrar viviendas de lujo situadas en el paseo de La Castellana, el Paseo de Gracia, la Gran V\u00eda, entre otras calles principales. Adem\u00e1s de las espectaculares vistas que ofrecen, vivir en el centro de la ciudad es una demanda constante.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>En lugares representativos: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">muchas veces los pisos m\u00e1s costosos de una ciudad se encuentran junto a edificios representativos de la localidad. Por ejemplo, los pisos con vistas a La Ciudad de las Artes o al Museo Guggenheim de Bilbao. Las vistas a estos centros culturales y su entorno son las mejores opciones para vender pisos de lujo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-2090\" src=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/mejores-vistas.png\" alt=\"Mejores vistas\" width=\"1240\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/mejores-vistas.png 1240w, https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/mejores-vistas-980x474.png 980w, https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/mejores-vistas-480x232.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1240px, 100vw\" \/><\/p>\n<h3><strong>4. Terrazas<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este punto es importante ya que de nada sirve comprar un piso con vistas espectaculares si no hay una terraza donde ir a disfrutarlas.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Muchas personas piensan que las terrazas son unas zonas del piso inutilizables, pero est\u00e1 comprobado que <\/span><a href=\"https:\/\/www.cdc.gov\/spanish\/cancer\/skin\/basic_info\/outdoors.htm#:~:text=Pasar%20tiempo%20al%20aire%20libre%20puede%20mejorar%20su,la%20salud%20mental%20y%20la%20reducci%C3%B3n%20del%20estr%C3%A9s.\"><span style=\"font-weight: 400;\">pasar horas al aire libre<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> es beneficioso para la salud. As\u00ed que incluir una zona donde los habitantes puedan despejarse es una buena inversi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>5. Acabados<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante que el acabado de la vivienda est\u00e9 impecable y prestes atenci\u00f3n a las paredes, las terminaciones, las puertas, etc. Para que la venta de tu vivienda sea un \u00e9xito, esta<\/span><b> debe verse bien conservada.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n debes tener en cuenta el color de la vivienda. Pintar toda la casa de color blanco ha pasado de moda, es mejor elegir variaciones de colores tierra, como por ejemplo, el beige. Tambi\u00e9n usa un color oscuro para crear un Accent Wall, o una dimensi\u00f3n de color para que la habitaci\u00f3n no se vea muy plana.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En cuanto a los ba\u00f1os, puedes hacer peque\u00f1as modificaciones para que luzca de forma agradable. Por ejemplo, puedes cambiar las llaves, si estas se encuentran\u00a0 un poco viejas. Tambi\u00e9n es el caso de la tapa del inodoro, los tapetes, cortina de ba\u00f1o, el tubo donde va la cortina, etc. Lo que buscas es que se vea agradable y acogedor.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, es mejor tener el ba\u00f1o completamente despejado para que cuando los visitantes lo vean, tengan una sensaci\u00f3n de amplitud. La idea es que los posibles compradores se visualicen viviendo all\u00ed.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-2091\" src=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/acabados.png\" alt=\"Acabados\" width=\"1240\" height=\"600\" srcset=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/acabados.png 1240w, https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/acabados-980x474.png 980w, https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/acabados-480x232.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1240px, 100vw\" \/><\/p>\n<h3><strong>6. La cocina<\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es importante que la cocina luzca pulcra, utiliza colores neutrales y arregla cualquier imperfecto. Aseg\u00farate de que los azulejos est\u00e9n\u00a0 completamente libres de manchas o suciedad, incluso hay azulejos que es posible pintarlos y que luzcan como nuevos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En las casas modelo nunca ver\u00e1s ollas o dem\u00e1s art\u00edculos de cocina a la vista. Esto genera la sensaci\u00f3n de amplitud que est\u00e1s buscando y que las personas se imaginen en ella como si ya fuera suya.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En caso de que quieras remodelar por completo la cocina, te dejamos aqu\u00ed algunas ideas para <\/span><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/como-elegir-el-mejor-tipo-de-cocina-para-tu-vivienda\/\"><b>elegir el mejor tipo de cocina para tu vivienda<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En La Casa Agency estamos para ayudarte con cualquier asesor\u00eda que necesites, visita nuestra p\u00e1gina.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si quieres invertir en una propiedad o hacer flipping house, es necesario que lo hagas de forma inteligente y sepas qu\u00e9 factores le dan valor al precio de una casa. 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