{"id":2114,"date":"2023-07-04T09:05:03","date_gmt":"2023-07-04T07:05:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=2114"},"modified":"2023-05-08T13:54:30","modified_gmt":"2023-05-08T11:54:30","slug":"los-desperfectos-en-una-vivienda-que-reducen-su-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/los-desperfectos-en-una-vivienda-que-reducen-su-valor\/","title":{"rendered":"Los desperfectos en una vivienda que reducen su valor"},"content":{"rendered":"

Es muy importante prestar atenci\u00f3n a los desperfectos de una vivienda al momento de establecer su venta o alquiler, porque esos detalles podr\u00edan reducir su valor de mercado. De manera que, lo ideal es identificarlos y corregirlos a tiempo, \u00bfte gustar\u00eda saber cu\u00e1les son? A continuaci\u00f3n te explicamos los desperfectos m\u00e1s comunes en una vivienda.<\/span><\/p>\n

Los desperfectos m\u00e1s comunes en una vivienda<\/b><\/h2>\n

\u00bfC\u00f3mo se puede identificar los desperfectos de una vivienda? \u00bfQu\u00e9 tanto afectan \u00e9stos el precio de venta o alquiler? Existen varios problemas que pueden afectar la <\/span>estructura de una casa<\/b><\/a>, los m\u00e1s comunes se conocen como da\u00f1os superficiales. Los mismos se presentan en distintos lugares del inmueble y, en conjunto le restan val\u00eda a la propiedad.<\/span><\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 aparecen \u00e9stos desperfectos? En la mayor\u00eda de los casos se debe a la falta de mantenimiento. Por eso, se recomienda estar atentos a cualquier se\u00f1al que represente la aparici\u00f3n de algunos de ellos y reparar de inmediato. De \u00e9sta manera, no habr\u00e1 dificultades a la hora de negociar el precio.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las reparaciones preventivas ayudan a mantener en buenas condiciones el inmueble, esto a su vez evita que la vivienda se deprecie. De all\u00ed que, si est\u00e1s buscando vender una propiedad, es necesario que conozcas los problemas m\u00e1s frecuentes que perjudican su estructura, haciendo que pierda valor.<\/span><\/p>\n

Paredes con humedad<\/b><\/h3>\n

Uno de los factores que mayormente condicionan el precio de una casa, tiene que ver con el aspecto en el que se encuentran las paredes, sobre todo si hay rastros de humedad. Esto significa una cosa, que en la vivienda hay alguna filtraci\u00f3n en las tuber\u00edas.<\/span><\/p>\n

La persona interesada en comprar se fija muy bien en el <\/span>estado de la vivienda<\/b><\/a>, y al notar un desperfecto de esa magnitud, sabe que tendr\u00e1 que gastar un dinero extra para descubrir la filtraci\u00f3n, corregirla y pintar de nuevo las paredes. A todo esto hay que sumarle el costo de la mano de obra.\u00a0<\/span><\/p>\n

Sin importar la zona donde est\u00e9 ubicada la casa, al presentar humedad en las paredes, afectar\u00e1 las negociaciones y su valor se ver\u00e1 reducido. Por eso, es vital mantener en buenas condiciones la vivienda, de manera que a simple vista le resulte atractiva para el comprador.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ventanas rotas, grietas en las paredes y pintura rayada<\/b><\/h3>\n

Las ventanas rotas no pasan desapercibidas cuando un potencial comprador inspecciona una vivienda con la intenci\u00f3n de adquirirla. Sin dudas, es un desperfecto tan negativo que le resta vistosidad a la fachada del inmueble. Es aconsejable realizar las reparaciones cuanto antes para no dar una mala impresi\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Otro desperfecto muy com\u00fan en las viviendas son las grietas en las paredes, generalmente se presentan en propiedades que tienen muchos a\u00f1os construidas. Sin embargo, en algunas construcciones recientes tambi\u00e9n se pueden observar, sobre todo mientras los materiales van asent\u00e1ndose con el tiempo.<\/span><\/p>\n

Las paredes rayadas, con marcas o con la pintura opaca y sin brillo, es muestra de descuido en el mantenimiento, es un aspecto esencial en el que los compradores se fijan y, el cual puede influir de manera determinante en las negociaciones. Es preciso que est\u00e9n en \u00f3ptimas condiciones para dar una buena impresi\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

De acuerdo con lo que recomiendan algunos expertos en <\/span>asesoramiento\u00a0 inmobiliario<\/b><\/a>, \u00e9stos desperfectos impactan de forma negativa sobre el precio o valor de una propiedad. Por eso recomiendan resolverlos mucho antes de ofrecer la vivienda a la venta.<\/span><\/p>\n

\"Pared<\/p>\n

Interior desordenado y estado de la decoraci\u00f3n<\/b><\/h3>\n

\u201c<\/span>La primera impresi\u00f3n es la que vale<\/span><\/i>\u201d, as\u00ed dice un viejo refr\u00e1n que tambi\u00e9n aplica a la venta de un inmueble. Por eso es muy importante que no haya desorden en el interior de la casa cuando un posible comprador pasa a hacer el recorrido. Porque un mobiliario roto o poco organizado f\u00e1cilmente puede ahuyentar al cliente.<\/span><\/p>\n

De igual manera, el estado de la decoraci\u00f3n influye mucho a la vista y en el juicio de quien busca comprar una vivienda. Para no dar una mala impresi\u00f3n, es preciso que las cortinas, las alfombras y otros elementos que forman parte del decorado, est\u00e9n en buen estado.<\/span><\/p>\n

En este sentido, los agentes inmobiliarios aconsejan efectuar un mantenimiento previo a todo el conjunto que da vida a la decoraci\u00f3n de la casa. Revisar los ba\u00f1os, la cocina y los desag\u00fces, para evitar los malos olores en el ambiente que podr\u00edan convertirse en una mala experiencia para quien tiene la intenci\u00f3n de comprar la casa.<\/span><\/p>\n

Por otra parte, en lo que tiene que ver con el mobiliario, lo mejor es retirarlo al momento de realizar la visita. As\u00ed no hay riesgos de que se pueda observar alg\u00fan tipo de desorden, al mismo tiempo se evita causar una mala impresi\u00f3n, que a la larga terminar\u00eda reduciendo el valor de la propiedad.<\/span><\/p>\n

\u00c1reas verdes abandonadas<\/b><\/h3>\n

Actualmente existe una marcada tendencia en la b\u00fasqueda de viviendas, donde la mayor\u00eda de las personas prefieren casas con espacios verdes, buena luz y plantas naturales que generen un ambiente fresco y relajante. Por eso las \u00e1reas verdes de una vivienda pueden ser el principal atractivo que despierte el inter\u00e9s del comprador.<\/span><\/p>\n

\u00c9sa vista se puede apreciar en los avisos de venta, pero en muchas ocasiones cuando el cliente llega a la vivienda atra\u00eddo por los espacios verdes, se consigue con una realidad distinta a la que vio en la foto. Al observar las \u00e1reas verdes abandonadas se desilusiona, incluso puede que desista de la compra. O, en su defecto, podr\u00eda regatear el precio de venta del inmueble.<\/span><\/p>\n

\u00a1No permitas que su vivienda pierda valor!<\/b><\/h2>\n

Todos los desperfectos en una vivienda, se pueden corregir y evitar que el deterioro se vuelva tan grande que afecte el valor de la propiedad. Para lograrlo es preciso efectuar un mantenimiento programado y constante, especialmente si est\u00e1 pensando venderla en poco tiempo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Adem\u00e1s de las respectivas reparaciones, otra cosa que puede ayudarle a conseguir un buen precio por su vivienda, es la asesor\u00eda con expertos en venta de inmuebles. Puede consultar con alguna agencia confiable y seguir sus recomendaciones, las cuales de seguro le van a favorecer en gran manera.<\/span><\/p>\n

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Es muy importante prestar atenci\u00f3n a los desperfectos de una vivienda al momento de establecer su venta o alquiler, porque esos detalles podr\u00edan reducir su valor de mercado. De manera que, lo ideal es identificarlos y corregirlos a tiempo, \u00bfte gustar\u00eda saber cu\u00e1les son? A continuaci\u00f3n te explicamos los desperfectos m\u00e1s comunes en una vivienda. […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2115,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[10,9],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2114"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2114"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2114\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2119,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2114\/revisions\/2119"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2114"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2114"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2114"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}