{"id":2125,"date":"2023-05-16T09:05:38","date_gmt":"2023-05-16T07:05:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=2125"},"modified":"2023-05-15T12:54:22","modified_gmt":"2023-05-15T10:54:22","slug":"cuanto-pagar-de-irpf-si-vendes-un-piso-heredado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/cuanto-pagar-de-irpf-si-vendes-un-piso-heredado\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1nto pagar de IRPF si vendes un piso heredado?"},"content":{"rendered":"

A la hora de cobrar una herencia, es muy probable que uno de los bienes que recibas sea una vivienda, la cual posteriormente podr\u00e1s vender. Pero si vendes un piso que has heredado, es importante entender c\u00f3mo puede afectar a tus ganancias el impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF).\u00a0\u00a0<\/span>\u00bfCu\u00e1nto pagar de IRPF si vendes un piso heredado?<\/strong> En este art\u00edculo te lo explicamos.<\/span><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo deberemos pagar el Impuesto de Sucesiones y Donaciones?<\/b><\/h2>\n

Cuando se recibe la herencia de una vivienda, el bien queda sujeto al Impuesto de Sucesiones y Donaciones, que <\/span>debe pagarse en un plazo de seis meses<\/b> desde el fallecimiento del propietario de la vivienda.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es el IRPF?<\/b><\/h2>\n

El IRPF es un impuesto sobre los ingresos obtenidos y, en el caso de una venta de un piso heredado, las ganancias se consideran una ganancia patrimonial<\/a>.<\/span><\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se calcula la base imponible de la ganancia patrimonial?<\/b><\/h3>\n

En primer lugar, debemos conocerlos siguientes conceptos:<\/span><\/p>\n

Valor de adquisici\u00f3n:<\/b> es aquel que se muestra como base en el Impuesto de Sucesiones, al cual se pueden sumar todos los gastos asociados a ello. Una vez sumados todos esos gastos obtendr\u00e1s el valor de adquisici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Valor de transmisi\u00f3n:<\/b> es la ganancia neta obtenida por la venta de la vivienda. A esta cifra habr\u00e1 que restarle todos los gastos derivados de la venta de la vivienda. En el caso de que la cifra de esta operaci\u00f3n sea de valor positivo, tendr\u00e1s que declarar esas ganancias netas en el IRPF.<\/span><\/p>\n

Por lo que la base imponible de la ganancia patrimonial se calcula restando el valor de adquisici\u00f3n del piso heredado al valor de venta.<\/span><\/p>\n

Es importante tener en cuenta que si el piso ha sido heredado antes de 2015, se puede utilizar como valor de adquisici\u00f3n el valor de mercado en esa fecha o el valor real a efectos de Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.<\/span><\/p>\n

Una vez determinada la ganancia patrimonial, esta se suma a tus dem\u00e1s ingresos y se aplica la tarifa progresiva del IRPF correspondiente para calcular el impuesto a pagar.\u00a0<\/span><\/p>\n

La tarifa del IRPF var\u00eda en funci\u00f3n de la comunidad aut\u00f3noma en la que residas y de tus ingresos totales.<\/span><\/p>\n

Los tramos estipulados por Hacienda para el pago del IRPF por vivienda heredada son los siguientes:\u00a0<\/strong><\/h2>\n