{"id":2145,"date":"2023-08-01T09:30:57","date_gmt":"2023-08-01T07:30:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=2145"},"modified":"2023-07-25T12:20:08","modified_gmt":"2023-07-25T10:20:08","slug":"financiamiento-y-prestamos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/financiamiento-y-prestamos-hipotecarios\/","title":{"rendered":"Financiamiento y pr\u00e9stamos hipotecarios\u00a0"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si est\u00e1s buscando financiamiento o pr\u00e9stamos hipotecarios adecuados para la compra de una vivienda, en este art\u00edculo te hablaremos sobre todo lo que necesitas saber para obtenerlo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Comprar una vivienda es una de las operaciones m\u00e1s importantes en la vida de cualquier persona, y una meta que no muchas pueden alcanzar. As\u00ed que si est\u00e1s pensando en convertirte en propietario, es bueno que conozcas todas las ayudas econ\u00f3micas que tienes a tu alcance para dar ese paso.<\/span><\/p>\n<h2><b>Pr\u00e9stamos hipotecarios para obtener una vivienda por primera vez\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los pr\u00e9stamos hipotecarios se han convertido en una de las opciones m\u00e1s utilizadas para conseguir la financiaci\u00f3n de una casa, incluso hasta del 100%.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los pr\u00e9stamos hipotecarios son contratos en los que cierta entidad bancaria o no bancaria <\/span><b>presta una cantidad de dinero determinada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> a una empresa o particular para la adquisici\u00f3n de un inmueble a cambio de algunos intereses y durante un plazo de tiempo determinado.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este pr\u00e9stamo tiene la garant\u00eda de que, en caso de impago, el inmueble queda como forma de pago del pr\u00e9stamo.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Existen tres tipos de pr\u00e9stamos hipotecarios seg\u00fan tipo de inter\u00e9s:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Hipotecas variables: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">este es el tipo m\u00e1s com\u00fan en Espa\u00f1a. El inter\u00e9s var\u00eda en alguno de los tramos del pr\u00e9stamo hipotecario y suele variar entre los primeros seis meses y el primer a\u00f1o.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Pr\u00e9stamo con inter\u00e9s fijo:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> el tipo de inter\u00e9s no var\u00eda durante el per\u00edodo de devoluci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Mixto:<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> este pr\u00e9stamo es fijo durante el periodo inicial superior a un a\u00f1o, luego de ese lapso, pasa a ser variable.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>Ventajas de los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este tipo de financiaci\u00f3n tiene ciertas ventajas a diferencia de otros pr\u00e9stamos econ\u00f3micos. Podemos mencionar al menos 3 aspectos positivos que obtendr\u00e1s si accedes a uno:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Los pr\u00e9stamos hipotecarios son f\u00e1ciles de asumir<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Como se trata de pr\u00e9stamos a largo plazo, el importe que se paga en cada mensualidad va disminuyendo, convirti\u00e9ndose en una deuda f\u00e1cil de pagar.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Puedes acceder a un <\/span><b>pr\u00e9stamo de una cantidad de dinero alta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Si el Euribor baja, los tipos de intereses que se pagan en las hipotecas son m\u00e1s bajos que en cualquier otro tipo de pr\u00e9stamo.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><b>Programas de ayudas para comprar una vivienda\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Espa\u00f1a existen programas de ayudas para comprar una vivienda a nivel nacional. El Gobierno ha establecido el<\/span><a href=\"https:\/\/www.mitma.gob.es\/vivienda\"><span style=\"font-weight: 400;\"> Plan Estatal de Vivienda<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, tanto para la compra como para el alquiler de viviendas que <\/span><b>estar\u00e1 en vigor hasta finales de 2025.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Este plan establece una serie de ayudas<\/span><b> para personas menores de 35 a\u00f1os<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> que compren una vivienda en alg\u00fan municipio que tenga menos de 10.000 habitantes. Esta ayuda ser\u00e1 de hasta 10.800 \u20ac a fondo perdido, aunque no podr\u00e1 superar el 20% del precio de compra de la propiedad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para acceder a est\u00e1s ayudas, hay que cumplir con los siguientes requisitos:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tener menos de 35 a\u00f1os al momento de solicitar la ayuda.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Que la vivienda se convierta en la residencia habitual y permanente durante no menos cinco a\u00f1os desde la fecha de compra.\u00a0<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">El precio de adquisici\u00f3n debe ser inferior a los 120.000 euros.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Familias con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM, en caso de discapacidad, el l\u00edmite ser\u00e1 de 4 veces el IPREM y si es una discapacidad severa, ser\u00e1 de 5 veces el IPREM.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">No tener ninguna vivienda en propiedad.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\"alignnone  wp-image-2147\" src=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ayudas-para-comprar-una-vivienda-Small.jpeg\" alt=\"Ayudas para comprar una vivienda\u00a0\" width=\"740\" height=\"402\" srcset=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ayudas-para-comprar-una-vivienda-Small.jpeg 740w, https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/ayudas-para-comprar-una-vivienda-Small-480x261.jpeg 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) 740px, 100vw\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Aunque es un plan nacional, la tramitaci\u00f3n de las sublevaciones corresponde a las comunidades aut\u00f3nomas. Por eso, si quieres acceder a estas ayudas debes estar pendiente de las convocatorias que hagan y enviarles la solicitud de ayuda. Tambi\u00e9n debes tener presente que<\/span><b> en algunas comunidades s\u00f3lo se conceden ayudas para alquiler o rehabilitaci\u00f3n<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> de viviendas y no a la adquisici\u00f3n de una nueva.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En el caso de las familias numerosas que quieren <\/span><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/soy-joven-y-quiero-comprar-casa-que-tengo-que-saber\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">comprar una casa <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">que se adec\u00fae a sus necesidades, pueden obtener descuentos en el pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Este tributo por lo general es del 6%, pero en algunas comunidades aut\u00f3nomas llegan a ser hasta del 10% o el 11%, en el caso de viviendas de alto coste. Las familias numerosas pueden pagar solo un 4% que deber\u00e1n indicar a trav\u00e9s del modelo 601 en la Agencia Tributaria.\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Ayudas por comunidad aut\u00f3noma\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Familias Numerosas, cuenta con un buscador de prestaciones a nivel estatal, regional y local.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Andaluc\u00eda las familias numerosas pueden obtener un cupo del 5% para viviendas de m\u00e1s de 100m2 en r\u00e9gimen general. Las familias numerosas con ingresos por debajo del 2,5 IPREM, obtendr\u00e1n una reducci\u00f3n en la cuota del pr\u00e9stamo de 50 euros por cada 10.000 euros de pr\u00e9stamo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En Galicia, pueden obtener una bonificaci\u00f3n del 50% en el canon de agua. Y en el Pa\u00eds Vasco, aquellas familias que tengan tres hijos o m\u00e1s, pueden conseguir una ayuda del 6% del valor de tasaci\u00f3n de la vivienda, m\u00e1s 600 \u20ac por cada hijo a partir del tercero, con un tope dependiendo de los ingresos moderados de 4.684 \u20ac o 10.098 \u20ac.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s, ten presente que las familias numerosas tambi\u00e9n pueden acceder al bono social de la electricidad con independencia de los ingresos.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>El mejor asesoramiento para conseguir el pr\u00e9stamo adecuado para tu nueva casa<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Como has podido ver en este art\u00edculo, tienes al alcance de tu mano la posibilidad de conseguir la financiaci\u00f3n de una nueva vivienda a trav\u00e9s de los pr\u00e9stamos hipotecarios o accediendo a las ayudas que el Gobierno de Espa\u00f1a dispone.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En La Casa Agency tenemos <\/span><b>a\u00f1os de experiencia como intermediario hipotecario<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, y estamos dispuestos a ayudarte con todo el asesoramiento que necesites a fin de que logres el sue\u00f1o de conseguir la <\/span><a href=\"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/compra-una-casa-ideal-para-tu-familia\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">casa ideal para tu familia.\u00a0<\/span><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">En nuestra web te mantenemos siempre al tanto sobre todo lo que ocurre en el mercado inmobiliario as\u00ed como todo lo que debes saber sobre la compra y venta de viviendas. Vis\u00edtanos para que est\u00e9s al d\u00eda con toda esta informaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s buscando financiamiento o pr\u00e9stamos hipotecarios adecuados para la compra de una vivienda, en este art\u00edculo te hablaremos sobre todo lo que necesitas saber para obtenerlo.\u00a0 Comprar una vivienda es una de las operaciones m\u00e1s importantes en la vida de cualquier persona, y una meta que no muchas pueden alcanzar. 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