{"id":2181,"date":"2023-09-19T09:30:51","date_gmt":"2023-09-19T07:30:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/?p=2181"},"modified":"2023-07-27T10:24:03","modified_gmt":"2023-07-27T08:24:03","slug":"beneficios-de-invertir-en-bienes-raices-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.lacasa.net\/blog\/beneficios-de-invertir-en-bienes-raices-comerciales\/","title":{"rendered":"Beneficios de invertir en bienes ra\u00edces comerciales\u00a0"},"content":{"rendered":"

Los bienes ra\u00edces comerciales son propiedades que se destinan a operar negocios. A diferencia de los bienes ra\u00edces residenciales que solo pueden usarse para vivienda, los bienes ra\u00edces comerciales est\u00e1n designados por ley como <\/span>propiedades destinadas a generar ingresos.\u00a0<\/b><\/p>\n

En general, los bienes ra\u00edces comerciales representan una buena oportunidad para aquellos inversores que buscan diversificar su cartera y obtener ingresos pasivos a trav\u00e9s del arrendamiento de propiedades.<\/span><\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 inmuebles representan los bienes ra\u00edces comerciales?<\/b><\/h2>\n

Los bienes ra\u00edces comerciales son inmuebles que pueden ser oficinas locales comerciales y centros comerciales, hasta almacenes, edificios industriales y hoteles. Su valor y rentabilidad depender\u00e1 de diversos factores, como la ubicaci\u00f3n, el tama\u00f1o y la demanda del mercado y las condiciones econ\u00f3micas y comerciales en el \u00e1rea que se encuentran.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las leyes indican qu\u00e9 \u00e1reas pueden utilizarse para uso comercial y cu\u00e1les para uso residencial en un proceso denominado zonificaci\u00f3n. En cuanto a las \u00e1reas residenciales, se ubican viviendas para personas y tienen un tr\u00e1fico y ruido m\u00ednimo. En cambio, en las \u00e1reas comerciales se llevan a cabo diversas actividades que podr\u00edan interrumpir la vida diaria si no estuvieran separados de las viviendas. Adem\u00e1s, pueden haber edificios de todo tipo.\u00a0<\/span><\/p>\n

En un \u00e1rea comercial, los edificios pueden albergar un negocio o varios negocios. En \u00e1reas urbanas, a menudo se trata de edificios de oficinas alquilados por diferentes empresas.\u00a0 Y en \u00e1reas suburbanas los bienes ra\u00edces comerciales consisten en un solo negocio por edificio. En cualquiera de los dos casos, el propietario del inmueble <\/span>recibir\u00e1 ingresos a trav\u00e9s de un alquiler confiable o a trav\u00e9s de operar un negocio propio.<\/b><\/p>\n

Tipos de bienes ra\u00edces comerciales\u00a0<\/b><\/h2>\n

Antes de comenzar a invertir en bienes ra\u00edces comerciales, es necesario que conozcas los tipos que existen para que as\u00ed tomes mejores decisiones:<\/span><\/p>\n

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  1. Empresas de fabricaci\u00f3n industrial:<\/b> estos edificios industriales son lo suficientemente grandes como para tener un espacio destinado a almac\u00e9n. Se ubican principalmente en \u00e1reas industriales fuera de las \u00e1reas urbanas.<\/span><\/li>\n
  2. Edificios comerciales al por menor:<\/b> se ubican principalmente en \u00e1reas urbanas. Incluyen bancos, centros comerciales, restaurantes, supermercados y tiendas minoristas. Los edificios pueden ser de tama\u00f1os diferentes para que se adapten al prop\u00f3sito al que sirven.\u00a0<\/span><\/li>\n
  3. Oficina:<\/b> las oficinas son el tipo m\u00e1s com\u00fan de bienes ra\u00edces comerciales. Las oficinas pueden albergar un solo inquilino o a varios. Las oficinas son de tres clases:\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n