Dúplex Carrer de l'Arc de Sant Pau, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA: Te presentamos este acogedor dúplex de 70 m², un espacio único que combina el encanto de la arquitectura modernista con el confort actual. Ubicado en una finca de principios del siglo XX en excelente estado de conservación y con pocos vecinos, este inmueble ofrece una distribución funcional, detalles con carácter y un patio privado ideal para desconectar sin salir de casa.Distribución y espacios- Zona de día: amplia estancia diáfana que conecta el salón y el comedor mediante un atractivo desnivel, aportando dinamismo y personalidad al ambiente.- Dormitorio principal: situado en la planta inferior, espacioso y silencioso, con posibilidades de incorporar vestidor o zona de trabajo.- Cocina independiente: reformada y completamente equipada, práctica y con salida directa al patio tipo terraza, un rincón íntimo perfecto para desayunar al aire libre o relajarte al final del día.- Baño completo: renovado con gusto, con plato de ducha y acabados contemporáneos que aportan comodidad y calidez.- Acceso desde la finca: entrada privada considerada como un primer piso real, ofreciendo seguridad y discreción.Detalles destacados- 70 m² construidos distribuidos en dos niveles tipo dúplex- Cocina y baño actualizados- Patio tipo terraza privado- Finca modernista bien conservada- Vivienda lista para entrar a vivir- Pocos vecinos y entorno tranquiloUna ubicación con historia y encanto- El inmueble se encuentra en una calle apacible del centro de Barcelona, próxima a Ronda Sant Pau y el Mercat de Sant Antoni, una de las zonas más vibrantes y mejor comunicadas de la ciudad.- A su alrededor encontrarás comercios locales, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios, sin renunciar a la calma de un entorno residencial con personalidad.Un espacio con identidad propia- Este dúplex es ideal para quienes buscan una vivienda diferente, con alma y carácter, perfecta tanto como residencia habitual, estudio o inversión.- Su estilo único y su patio privado lo convierten en una pieza especial dentro del corazón de Barcelona.Nota: El inmueble no dispone de cédula de habitabilidad.Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios no incluidos en el precio.