Piso Carrer del Príncep de Viana, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Vivienda reformada ubicada en la segunda planta real de una finca modernista del siglo XIX en buen estado de conservación, situada en una de las zonas más céntricas y con mayor atractivo de Barcelona, junto al Mercado de Sant Antoni. El piso combina el encanto original de los elementos arquitectónicos de época con una reforma contemporánea de diseño funcional y cuidado.Superficie y distribución:- Superficie construida: 47 m² (según catastro)- Salón-comedor: Espacioso y luminoso, con acceso directo a un balcón francés exterior, ideal para recibir luz natural y ventilar el ambiente.- Cocina: Abierta al salón, reformada con estilo moderno y equipada con mobiliario actualizado. Espacio funcional y bien integrado con la zona de estar.- Dormitorios:Dormitorio principal: Habitación doble con buen tamaño y luz natural.Segundo dormitorio: Habitación individual, ideal como oficina, vestidor o cuarto auxiliar.- Baño: Distribuido en dos estancias independientes: Una zona con el lavaboOtra con la ducha, práctica para el uso cotidiano y con mayor privacidad.Características y acabados:- Techos originales con volta catalana restaurada y vigas de madera vistas- Paredes estucadas en tono blanco roto, que aportan amplitud y luminosidad- Suelos de baldosas cerámicas en tono crema, resistentes y fáciles de mantener- Carpintería exterior renovada, con ventanas de aluminio y doble acristalamiento- Orientación que favorece la entrada de luz natural a lo largo del díaFinca y estado del edificio:- Finca modernista construida a finales del siglo XIX- Segunda planta real sin ascensor- Buen estado general de conservación del edificio y zonas comunesUbicación y entorno:- Situado en el barrio de Sant Antoni, una de las zonas más dinámicas y en auge de la ciudad- A pocos pasos del renovado Mercado de Sant AntoniExcelente comunicación mediante transporte público:- Metro (L2 Sant Antoni, L3 Poble Sec, L1 Urgell)- Diversas líneas de autobús y acceso fácil a estaciones de Bicing- Entorno con amplia oferta de servicios: comercios, supermercados, colegios, centros médicos, restaurantes y zonas de ocio.Ideal para:- Personas que valoran el diseño y el carácter de una finca histórica- Inversores que buscan alta demanda de alquiler en zonas céntricasEl precio de venta no incluye impuestos (ITP o IVA), gastos notariales, registrales, ni honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria.