Piso Carrer de Balmes, Barcelona

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Piso

Barcelona

1.250.000 €

Ref. LCB36271

126 m²
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3 dorm.
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8 hab.
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3 wc

Año de construcción : 1977

Publicado: 23/04/2025

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Características

1 Balcón
Tipo de suelo: CERAMICO
Tipo de ventanas: ALUMINIO DOBLE CAMARA
Portero
Ascensor

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
A
B
C
D	82	17
E
F
G

COMPLETAMENTE REFORMADO - BALMES/ARAGÓExclusiva Vivienda en una de las Zonas Más Privilegiadas de Barcelona

Presentamos esta magnífica vivienda situada en la 6ª planta de un edificio emblemático en la confluencia de las calles Balmes y Aragó, una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a todos los servicios y conexiones de transporte. Esta propiedad ha sido completamente reformada con un diseño moderno, de alta calidad y atención meticulosa a cada detalle, ofreciendo un estilo de vida cómodo, elegante y lleno de confort.Al ingresar a esta residencia, se encuentra con un espacio abierto y luminoso que combina la cocina y el salón-comedor en un concepto de diseño contemporáneo. La cocina, abierta y funcional, está equipada con electrodomésticos de última generación y acabados de alta gama, ideal para quienes disfrutan de la gastronomía y el entretenimiento en casa. Desde el salón, se accede a un amplio balcón con orientación suroeste, que ofrece vistas impresionantes tanto al mar como al icónico Hotel Vela, así como al monte Tibidabo y las montañas circundantes. Este espacio exterior es perfecto para relajarse, disfrutar del sol y contemplar las vistas panorámicas de Barcelona.La vivienda cuenta con tres (3) habitaciones, incluyendo dos suites con baño completo, uno con plato de ducha y otro con bañera, ideales para el máximo confort y privacidad. La tercera habitación doble puede adaptarse a diferentes necesidades, ya sea como dormitorio adicional, oficina o espacio de ocio. Además, dispone de un baño auxiliar con plato de ducha y una zona de lavadero independiente, proporcionando funcionalidad y comodidad en cada rincón.Cuenta con suelos calefactables distribuidos por toda la vivienda aseguran un ambiente cálido durante los meses más fríos. Las ventanas de doble acristalamiento con puente térmico proporcionan un excelente aislamiento acústico y térmico. La vivienda está equipada con cinco sistemas de aire acondicionado split.Incluida en el precio, se encuentra una plaza de parking en la misma finca, accesible mediante ascensor, lo que añade una gran comodidad en una ciudad donde la movilidad y el aparcamiento son esenciales. La finca, en excelente estado, cuenta con dos ascensores y un entorno cuidado, brindando seguridad y tranquilidad a sus residentes.El precio del inmueble no incluye impuestos (ITP), gastos notariales, gestorías ni registrales. Los honorarios de agencia no están incluidos en los precios del anuncio los cuales pueden subir hasta un 3% más IVA sobre el valor de compra del inmueble.