Piso Carrer d'Aragó, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA: Interesante oportunidad de vivienda para reformar ubicada en el dinámico barrio de Clot-Encants. Situada en una finca con valor patrimonial, este inmueble destaca por su luminosidad, excelente ubicación y posibilidades de redistribución interior.Características principales del inmueble:- Superficie construida: 57 m²Distribución actual:- Salón-comedor con acceso a galería/lavadero- Cocina independiente (posibilidad de integrar al salón)- 2 habitaciones dobles exteriores con acceso a balcón francés- 1 habitación individual interior (junto al recibidor)- Recibidor con espacio tipo armario/trastero- Orientación: Excelente, calle amplia que garantiza luz natural todo el díaEstado: A reformarTipo de finca: Antigua, construida con elementos de interés históricoPlanta: Principal (sin ascensor)Aspectos urbanísticos y legales relevantes:- Finca catalogada por Patrimonio (Nivel de protección C): Forma parte del conjunto especial del Eixample 3221.- Afección urbanística: Se encuentra fuera de ordenación por retranqueo. Solo se permiten obras de mantenimiento y conservación. No se autoriza ampliación ni modificación estructural.- Apta para inversores: Ideal como proyecto de rehabilitación.- Tipo de compra: Solo posible al contado o con financiación parcial. No admite hipoteca completa.Ubicación y entorno:- Barrio Clot / Encants, a pocos minutos de la Torre Glòries, el Mercado de los Encants y Avenida Meridiana- Zona bien conectada con transporte público (metro L1, L2, tren, autobuses)- Amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos y espacios culturales