Piso Carrer d'En Giralt el Pellicer, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA: Joya arquitectónica de 51 m², ubicada en una preciosa finca modernista rehabilitada del centro de Barcelona, con ITE pasada. Una vivienda que fusiona la esencia del pasado con el confort actual, ideal para quienes buscan algo más que un simple piso: buscan un lugar con historia, estilo y autenticidad.Ubicada en una primera planta real (sin ascensor), esta vivienda te cautivará desde el primer momento por su calidez, sus detalles únicos y su atmósfera serena.Distribución pensada para disfrutar:- Acogedor salón-comedor bañado por la luz natural que entra a través del ventanal-mirador original con forja restaurada, creando un espacio lleno de carácter donde relajarte o recibir invitados.- Cocina independiente, funcional y con mucho estilo, equipada con hornillos de inducción, campana extractora nueva y espacio de almacenaje práctico para los amantes de la cocina.Dos dormitorios dobles:- El dormitorio principal es una maravilla: techos altos, ventanal modernista y una luz que inunda el espacio.- El segundo dormitorio, más privado, da a un patio interior abierto y luminoso, perfecto como habitación de descanso o despacho.- Baño completo y aseo adicional: prácticos, bien distribuidos y cómodos para el día a día.Conserva elementos arquitectónicos originales que la hacen única:- Volta catalana con viguetas de madera maciza restauradas- Suelos hidráulicos cerámicos que aportan color y personalidad- Cerramientos en hierro forjado en ventanas tipo miradorAdemás, está equipada con aire acondicionado con bomba de frío/calor, para que disfrutes del máximo confort en todas las estaciones.Ubicación privilegiada:Vivir aquí es disfrutar de la Barcelona más auténtica. A solo unos minutos andando de:- La playa y el Port Vell- El Museo Picasso, la Catedral del Mar y las encantadoras calles del Born- Comercios de proximidad, mercados, cafés, restaurantes y transporte público- Todo esto, en una calle tranquila, ideal para quienes valoran el silencio en el centro de la ciudad.- Perfecta como residencia habitual, pied-à-terre o inversión segura en una de las zonas más demandadas de la ciudad.Gastos de compraventa e impuestos no incluidos. Los honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede) se detallarán en el proceso de información.