Dúplex Carrer de Margarit, Barcelona

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Dúplex

Barcelona

200.000 €

Ref. LCB37400

124 m²
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2 dorm.
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2 hab.
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2 wc

Año de construcción : 1930

Publicado: 30/06/2025

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Características

1 Terraza
Tipo de suelo: Pavimiento hidráulico y parquet
Tipo de ventanas: Aluminio

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
A
B
C
D
E	999	99
F
G

Espacio con encanto y potencial de transformación en el corazón de Poble Sec – 124 m² construidos y terraza privada

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Singular local comercial con una superficie total de 124 metros cuadrados construidos, ubicado en una de las zonas con mayor proyección del barrio de Poble Sec. Gracias a sus características estructurales y arquitectónicas, el espacio presenta una excelente oportunidad de reconversión a uso residencial, ideal para quienes desean diseñar una vivienda tipo dúplex a medida, con personalidad y elementos distintivos.Actualmente, el local cuenta con dos estancias utilizadas como dormitorios, ambos con ventilación natural a través del patio de luces, lo que garantiza un ambiente luminoso y saludable. Uno de los principales atractivos del inmueble es la presencia de suelos hidráulicos originales en las habitaciones, así como techos de volta catalana, elementos típicos de la arquitectura tradicional barcelonesa que aportan carácter y valor histórico al espacio.La carpintería exterior ha sido renovada con ventanas de PVC y doble acristalamiento, lo que garantiza un adecuado aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort general del inmueble.Otro de los puntos fuertes de esta propiedad es la terraza privada de aproximadamente 10 metros cuadrados, un espacio tranquilo y reservado que puede destinarse a zona de descanso, comedor al aire libre o rincón verde, adaptado a las necesidades del futuro propietario.El inmueble se encuentra en el barrio de Poble Sec, una zona cada vez más demandada por su localización estratégica, su ambiente residencial con identidad propia y su cercanía al centro de Barcelona. A pocos minutos a pie de estaciones de metro y paradas de autobús, y con acceso directo a una amplia variedad de comercios, restaurantes, centros culturales y servicios de proximidad.Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores, arquitectos o particulares que buscan un proyecto de rehabilitación con gran potencial de revalorización y un fuerte componente estético.Para más información sobre la propiedad, sus posibilidades de reforma o para concertar una visita, le invitamos a ponerse en contacto con nuestro equipo.El precio de venta no incluye impuestos, gastos de notaría ni registro, honorarios de agencia o costes relacionados con la financiación.