Dúplex Carrer de Radas, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA: En el corazón del Poble-sec, barrio emblemático de Barcelona, se encuentra este dúplex tipo loft con local independiente, ubicado en una finca regia incluida en el Conjunto Especial del Poble-sec 1807, dentro del Casc Antic de Substitució de l’Edificació Antiga según el Pla Especial Poble-sec – Montjuïc (PGM, código plan 12).La finca, de tipo medianera, destaca por su fachada simétrica que incorpora el motivo ornamental “cremallera” en los laterales, una técnica decorativa típica del Modernismo en el Eixample, que aporta singularidad y valor arquitectónico.El interior combina la estructura original con una reforma actual, manteniendo techos altos con volta catalana, viguetas de hierro vistas y paredes de ladrillo de obra vista combinadas con estucos blancos. Estos elementos generan un ambiente auténtico, amplio y luminoso.El dúplex ofrece 89 m² construidos (125 m² de uso total incluyendo patios y espacios anexos) distribuidos en dos plantas:Planta baja: salón-comedor con salida a patio, cocina independiente reformada, habitación doble, dos baños completos y dos patios privados que aportan luz, ventilación y espacio exterior.Planta superior: dos habitaciones, espacio polivalente ideal para despacho o dormitorio adicional, con posibilidad de redistribuir y configurar hasta cinco dormitorios.Además, incluye un local anexo de aproximadamente 10 m² con acceso independiente desde la calle, perfecto para pequeño negocio, estudio o almacén.Acabados de calidad: suelos de parquet, calefacción, aire acondicionado, vivienda exterior orientada a calle y patios, acceso independiente para local y vivienda.Situado en calle Radas, a pocos minutos del Paral·lel y Montjuïc, con excelente conexión a transporte, vida cultural, servicios y comercios.Ideal para quien busca una vivienda con historia y posibilidades, inversores o profesionales que valoran una combinación de hogar y espacio laboral. ObservacionesEl precio no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni, en su caso, gastos de financiación.