INMUEBLE CON ARRAS

INMUEBLE CON ARRAS!!!La Casa Agency presentaUn piso con alma y posibilidades, ubicado en una planta muy alta, en finca del año 1972 con ascensor, sólida y muy bien conservada.La vivienda cuenta con 62 m² construidos (53 m² útiles) + Balcon muy grande con grandes vistas a la Avenida Meridiana y una doble orientación, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.? La finca ha **pasado satisfactoriamente la ITE** (Inspección Técnica de Edificios) y se encuentra en proceso de actualización técnica, cumpliendo con todas las normativas vigentes.? El edificio **dispone de ascensor**, lo que añade comodidad y accesibilidad.En su interior, la vivienda se distribuye en:* ?️ **2 habitaciones** antes 3 (una doble con salida al balcón y una individual exterior)* ? **Lavadero** con posibilidades de uso como trastero, vestidor o zona de almacenaje* ? **1 baño completo*** ?️ **Salón comedor amplio y muy luminoso**, con salida directa a balcón con muy buenas vistas* ?️ **Comedor independiente** junto al salón* ? **Cocina con distribución original**, bien conservada* ? **Pasillo central** que organiza cada estancia con fluidez?**Ubicación privilegiada en Avenida Meridiana, barrio de Navas – El Clot**:Una zona residencial tradicional con alma de barrio, comercio de toda la vida y espíritu renovado. A escasas calles se encuentra la **nueva estación del AVE – Sagrera**, que promete revalorizar aún más la zona y conectar Barcelona con el resto del país en minutos.A solo **15 minutos caminando**, el **Centro Comercial Glòries** ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes, cines y servicios.Perfectamente comunicado por transporte público (Metro L1 – Navas, líneas de bus, cercanías), y rodeado de escuelas, centros médicos, zonas verdes y todo lo necesario para la vida diaria.? **Gastos de comunidad: 45 €/mes**?️ **IBI: 180 €/trimestre**---✨ **Una vivienda con historia, luz natural y muchas posibilidades.**Ideal para actualizarla a tu gusto, sin perder su esencia.? *Contacta con nosotros.*En **La Casa Agency**, sabemos reconocer el valor real de una buena oportunidad.