Piso Carrer de Vila i Vilà, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Excelente oportunidad de inversión: Último piso de 50 m² con licencia turística activa, totalmente amueblado y listo para operar como alojamiento de corta estancia. Situado en una zona de alta demanda durante todo el año, este inmueble combina funcionalidad, diseño y una rentabilidad muy superior a la media.Características destacadasEste ático está perfectamente distribuido para ofrecer el máximo confort:Salón-comedor: amplio, luminoso y funcional, situado en el centro de la vivienda para facilitar la circulación y crear un espacio acogedor.Tres habitaciones: dos amplias con armarios empotrados y una tercera mediana, ideal como despacho o habitación de invitados.Cocina independiente: totalmente equipada, con galería anexa para almacenaje o zona de lavandería.Baño completo: con ducha y acabados modernos.Acabados y equipamiento- Suelos cerámicos de bajo mantenimiento- Carpintería interior de madera clara- Paredes lisas en blanco- Electrodomésticos incluidos- Listo para habitar o alquilar desde el primer díaVentajas para inversores- Licencia turística vigente- Alta ocupación anual garantizada- Rendimiento inmediato sin necesidad de reformas ni trámites- Ideal para grupos, familias o teletrabajo- Combinación perfecta entre uso propio y explotación turísticaDatos de rentabilidad estimada- Precio de compra: 475.000 €- Ingresos por alquiler mensual: 4.000 €- Ingresos en 5 años: 240.000 €- Valor de reventa estimado (10 % más): 522.500 €- Ingresos totales en 5 años: 762.500 €- Rentabilidad total: 60,5 %- Rentabilidad anual compuesta aproximada: 9,96 %Nota: Las cifras presentadas no incluyen gastos derivados de impuestos, mantenimiento, seguros, periodos sin ocupación ni costes de compraventa.Este inmueble representa una oportunidad única para quienes buscan una inversión inmobiliaria con beneficios tangibles a corto y medio plazo.