Piso en zona Lledoner, Granollers

Ponemos a la venta este local con reforma integral, habilitado como vivienda, ubicado en una de las zonas más demandadas de Granollers: Lledoner, a tan solo 15 minutos caminando del centro y rodeado de todos los servicios esenciales.El espacio se distribuye actualmente en:• 1 habitación doble• 1 baño completo con moderno plato de ducha• Salón-comedor con cocina americana, acogedor y funcional• Salida directa a un patio interior privado, ideal para disfrutar de momentos al aire libreAdemás, cuenta con una plaza de garaje de 23 m², justo al lado del local, con gran potencial: puede transformarse en un amplio salón comedor, lo que permitiría reorganizar la distribución y contar con 2 habitaciones dobles y cocina independiente.IMPORTANTE: Actualmente el local no dispone de cédula de habitabilidad y no es posible obtenerla en este momento por densidad de viviendas en el bloque. No obstante, es ideal como inversión o segunda residencia, estudio privado o incluso como despacho profesional.Características destacadas:• Reforma a estrenar• Instalaciones nuevas• Excelente ubicación: a pocos minutos de supermercados, estación de tren R2, CAP, hospital, colegios y servicios• Posibilidad de redistribución según necesidadesUna propiedad con gran versatilidad, en una zona tranquila y perfectamente comunicada. Ideal tanto para inversores como para quienes buscan un espacio a medida.