Piso Carrer de Magalhães, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Acogedor piso exterior de 66 m² construidos, ubicado en una finca en buen estado con ascensor, en tercera planta real. Una vivienda que destaca por su excelente orientación sur, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día, y por sus dos balcones exteriores, que aportan amplitud y ventilación a los espacios.Distribución de la vivienda- Salón-comedor amplio, con salida directa a los balcones, perfecto para disfrutar de la claridad y crear una zona de descanso cómoda y acogedora.- Cocina americana integrada, práctica y funcional, abierta al salón para aprovechar al máximo el espacio.- 2 habitaciones: una doble y una mediana, versátiles para adaptarse como dormitorio principal, despacho o cuarto infantil.- 1 baño completo en buen estado de conservación.- Galería, que añade un plus de funcionalidad al piso.Características principales- Piso totalmente exterior, muy luminoso.- Orientación sur, ideal para disfrutar de sol durante todo el día.- Carpintería interior y exterior en buen estado.- Suelos bien conservados.- Calefacción por suelo radiante, que aporta confort y eficiencia energética.- Finca con ascensor en buen estado de conservación.UbicaciónLa vivienda se encuentra en el barrio de Poble Sec, una de las zonas con más vida y personalidad de Barcelona. Se trata de un área céntrica, bien comunicada mediante metro, autobuses y accesos directos a las principales vías de la ciudad.El entorno ofrece todo tipo de servicios: colegios, centros médicos, supermercados, comercios de proximidad, así como una amplia oferta gastronómica y cultural. Además, se encuentra a pocos minutos de Montjuïc, donde podrás disfrutar de zonas verdes, rutas de paseo y actividades al aire libre.Información adicionalEl precio de venta no incluye:- Impuestos (ITP/IVA).- Gastos notariales y registrales.- Honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede).