Piso Carrer de Blai, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA: Amplio y luminoso piso de 109 m² construidos (101 m² útiles según catastro), situado en una primera planta real de un edificio modernista de principios de siglo, con fachada histórica y todos los detalles que evocan la arquitectura clásica de la época.La vivienda combina carácter y personalidad con una reforma parcial que potencia el confort y la funcionalidad. Su orientación este garantiza una agradable entrada de luz natural y ventilación cruzada, creando un ambiente cálido y acogedor durante gran parte del día.Distribución y características- Salón-comedor central y luminoso, que actúa como eje principal y conecta con el resto de estancias.- Cocina abierta totalmente reformada, con electrodomésticos integrados y mobiliario en tonos cálidos, pensada para combinar estilo y funcionalidad.- 3 dormitorios amplios, más una estancia polivalente que permite habilitar una cuarta habitación sin necesidad de reforma: - Habitación doble muy amplia con balcón francés, luz natural y vistas despejadas. - Dormitorio exterior con ventana-balcón tipo mirador, muy luminoso. - Dormitorio interior con acceso a galería con zona de lavandería.- Baño completo actualizado y aseo adicional junto al recibidor.- Galería interior con espacio de lavandería y despensa.- Dos balcones exteriores, que aportan ventilación, luz natural y conexión con el exterior.Existe la posibilidad de recuperar la volta catalana original, un detalle arquitectónico que aumentaría el encanto y el valor histórico de la vivienda.Detalles adicionales- Suelos cerámicos imitación parquet y mármol negro.- Aire acondicionado con bomba de frío y calor.- Circuito eléctrico actualizado por fases y adaptado a la normativa actual.Una propiedad única, con dos balcones, tres habitaciones y posibilidad de cuatro sin reformas, ideal para quienes buscan un hogar espacioso, con historia y personalidad, en uno de los barrios más vibrantes de Barcelona.Nota:El precio de venta no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales, registrales, de gestoría, ni honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria o gastos de gestión hipotecaria, en caso de que proceda.Algunas imágenes son renders que muestran ideas de mobiliario y decoración sugeridas para las estancias.