Local comercial Calle PAU SANS DE, L'HOSPITALET DE LLOBREGAT

Oportunidad para inversores: locales en chaflán con posibilidad de conversión a vivienda – Sant Josep, L’Hospitalet de LlobregatMagnífica oportunidad de inversión en el barrio de Sant Josep, una de las zonas más consolidadas y bien comunicadas de L’Hospitalet de Llobregat, a pocos minutos de Barcelona. Conjunto de dos locales con sótano, con un total de 425 m², situados entre Enric Prat de la Riba, Mare de Déu de la Mercè y Pau Sans, ocupando un amplio chaflán con más de 40 metros lineales de fachada.Por su superficie, altura de techos y múltiples accesos, esta propiedad ofrece un alto potencial para reconvertirse en varias viviendas tipo loft o apartamentos, sujeto a la normativa vigente. Una excelente oportunidad para promotores o inversores que buscan desarrollar un proyecto con gran rentabilidad en una zona urbana en crecimiento.Distribución actual:- Local 1 (Enric Prat de la Riba): 191,5 m², fachada de 31 m, kitchenette y baño.- Local 2 (Pau Sans): 143 m², 10 m de fachada, kitchenette, vestuario con 2 baños y 2 duchas, aire acondicionado.- Sótano: 90,5 m² con altura de 4,5 m, ideal como almacén o espacio polivalente.Con techos de 3 metros en planta principal y un sótano diáfano, la propiedad permite desarrollar un proyecto residencial moderno y atractivo o mantener el uso comercial con alta visibilidad y rentabilidad asegurada.Excelente ubicación, próxima a todos los servicios, comercios, colegios y transporte público (metro, tren y autobuses).¡No pierdas la oportunidad de venir a verlo, te encantará!¿Necesitas vender para comprar? Valoramos tu piso gratis. Llámanos: tasamos tu vivienda a precio de mercado, te asesoramos y resolvemos todas tus dudas.¿Buscas financiación? Nuestros asesores financieros te orientarán sin compromiso en el trámite de hipoteca, de manera totalmente gratuita.Te esperamos en La Casa Agency, juntos encontraremos tu nuevo hogar.El precio de venta del inmueble no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, ni honorarios de intermediación inmobiliaria o gestión hipotecaria (si procede).