Oportunidad para inversores: Locales en Chaflán con Posibilidad de Conversión a Vivienda

CONJUNTO DE 2 LOCALES EN CHAFLÁN EN SANT JOSEPExcelente oportunidad de inversión en el barrio de Sant Josep, L'Hospitalet de Llobregat. Se trata de un conjunto de dos locales comerciales en planta baja más un sótano, que suman un total de 425 m² y ocupan un amplio chaflán con más de 40 metros lineales de fachada.Por su superficie, altura de techos y múltiples accesos desde la calle, la propiedad ofrece un alto potencial para su reconversión en varias viviendas (sujeto a la normativa vigente y obtención de licencias), siendo ideal para promotores o inversores.Distribución y características actuales:- Local 1 (Enric Prat de la Riba): 191,5 m² construidos, con una espectacular fachada de 31 metros, zona de kitchenette y baño. Techos de 3 metros de altura.- Local 2 (Pau Sans): 143 m² construidos, con 10 metros de fachada, kitchenette, vestuario completo con 2 baños y 2 duchas, y aire acondicionado. Techos de 3 metros de altura.- Planta Sótano: 90,5 m² totalmente diáfanos con una impresionante altura de 4,5 metros, ideal como gran almacén, zona de archivo o espacio polivalente.Una propiedad única en la zona gracias a su visibilidad, metros de fachada y polivalencia, ya sea para desarrollar un proyecto residencial moderno o para mantener un uso comercial de gran formato con alta rentabilidad.Ubicación inmejorable en una zona totalmente consolidada de Sant Josep, rodeada de comercios, colegios y todo tipo de servicios esenciales. Goza de una conectividad excelente con el transporte público (metro, FGC, Renfe Rodalies y autobuses) y rápidos accesos viales hacia Barcelona.¡NO PIERDA LA OPORTUNIDAD DE VENIR A VERLO!¿Necesitas vender o valorar un inmueble? Te asesoramos sin compromiso. Nuestros asesores te orientarán de manera totalmente gratuita.Te esperamos en LA CASA AGENCY. El precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa o transmisión (ITP o IVA), gastos notariales o registrales, tampoco honorarios.