Planta baja Carrer de Ruiz de Padrón, Barcelona

Dúplex con encanto para reformar junto al metro Camp de l’ArpaOportunidad única para crear la vivienda que siempre has soñado. Se vende dúplex para reformar íntegramente, ubicado en una finca con carácter de 1900, que conserva el encanto de las construcciones clásicas de la zona.La vivienda dispone de 4 habitaciones, 2 baños, salón exterior con buena entrada de luz natural y galería, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución y personalización. Cuenta además con entrada a pie de calle, un valor añadido tanto para vivienda habitual como para inversión.Situado a pocos metros del metro de Camp de l’Arpa, en una zona bien comunicada y con todos los servicios a su alrededor: comercios, transporte público, colegios y zonas verdes.***INFORMACION IMPORTANTE******INFORMACION IMPORTANTE******INFORMACION IMPORTANTE***El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros, sin título que legitime su posesión y sin suministros contratados. Debido a esta situación, es posible realizar visitas, aunque a veces se permite visitarlo, mas que nada tenerlo presente por dificultad de tasarlo oficialmente ni obtener certificado de eficiencia energética mientras persista la ocupación. La venta se realizará como cuerpo cierto, en su estado físico, jurídico, registral y catastral actual, sin garantía sobre conservación, calidades, discrepancias de cabida, regularización registral o cédula de habitabilidad.El comprador deberá asumir íntegramente la situación ocupacional, los trámites necesarios para obtener la posesión judicial, así como cualquier coste derivado de la adecuación registral o administrativa. Si existieran procedimientos judiciales o penales en curso por la ocupación, el adquirente podrá subrogarse sin derecho a reclamar a la propiedad. El precio se ha fijado considerando estas circunstancias y deberá ser aceptado expresamente por el comprador, recomendándose obtener asesoramiento legal especializado.Ideal para quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial en una ubicación consolidada de Barcelona.