Local comercial Carrer de Radas, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Se ofrece amplio local situado en planta baja, con 102 m² construidos y 100 m² útiles, ubicado en una finca con carácter. El inmueble cuenta con proyecto de cambio de uso a vivienda aprobado por el Ayuntamiento, lo que permite iniciar la reforma de forma inmediata, aportando una ventaja clave en términos de tiempo y viabilidad.Descripción del inmuebleEl espacio se caracteriza por su gran volumen interior y por conservar techos altos de aproximadamente 3 metros con volta catalana y vigas de madera originales, elementos que aportan amplitud, personalidad y un estilo muy valorado. La doble entrada independiente desde dos calles diferentes permite una excelente ventilación cruzada y múltiples opciones de distribución.Distribución previstaSegún el proyecto aprobado, la futura vivienda se organiza en un salón-comedor amplio con cocina abierta, dos habitaciones exteriores, un baño completo y un espacio polivalente con posibilidad de destinarlo a plaza de aparcamiento, trastero o zona de trabajo. El inmueble dispone además de dos patios interiores, uno de ellos patio de luces, que aportan luz natural y ventilación a las estancias interiores.Potencial y usoGracias a su superficie, su configuración en planta baja y el cambio de uso aprobado, el inmueble ofrece un alto potencial de revalorización tras la reforma. Es una opción ideal tanto para inversores como para particulares que deseen desarrollar una vivienda singular con carácter y amplias posibilidades de personalización.Información adicionalEl precio de venta no incluye los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos (ITP o IVA, según corresponda), notaría, registro, gestoría, honorarios de agencia ni posibles gastos de financiación.