Local comercial Carrer Nou de la Rambla, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA: Vivienda situada entre Nou de la Rambla y la Avenida Paral·lel, en pleno barrio de El Raval, se presenta esta propiedad singular de 130 m² construidos, distribuida en planta baja, sótano y altillo, que combina local comercial a pie de calle y vivienda en un mismo inmueble. Una opción versátil, con carácter y totalmente reformada, ideal tanto para uso propio como para inversión.Distribución y espaciosLa planta baja, a pie de calle, alberga el local comercial. Se trata de un espacio amplio y diáfano, con buena visibilidad, acceso directo desde la calle y una estética moderna. Las imágenes muestran un ambiente cuidado, con iluminación bien resuelta, suelos resistentes y una distribución flexible que se adapta fácilmente a actividad comercial, despacho profesional, showroom o estudio creativo.En la planta sótano se desarrolla una zona polivalente que funciona como apoyo al espacio principal. Dispone de baño completo y resulta ideal como área de almacenaje, sala de trabajo, despacho privado o espacio auxiliar. A pesar de ser una planta inferior, se percibe ordenada y funcional, con una correcta iluminación artificial.La planta altillo corresponde a la zona vivienda. Aquí encontramos un salón acogedor, una cocina totalmente reformada y equipada, integrada de forma práctica en el espacio, una habitación doble tranquila y un segundo baño completo, actualizado y con acabados actuales. Es un ambiente cómodo, bien distribuido y pensado para el uso diario.Características y estado- Superficie construida de 130 m²- Distribución en tres plantas- Uso mixto: local comercial + vivienda- Dos accesos independientes (calle y escalera comunitaria)- Dos baños completos- Cocina reformada- Aire acondicionado- Reforma integral reciente- Posibilidad de conservar el mobiliario existente- Edificio histórico de 1850, con encanto originalUbicación y comunicacionesUbicada en una zona muy activa de El Raval, rodeada de comercios, restauración, mercados y espacios culturales, con constante tránsito peatonal. Excelente conexión con transporte público, a pocos minutos del metro Paral·lel (L2 y L3) y de diversas líneas de autobús, con rápido acceso a Poble-sec, Sant Antoni, el centro histórico y Montjuïc.ObservacionesEl precio no incluye impuestos ni gastos asociados a la compraventa (notaría, registro, etc.).