3 Hectáreas Premium en Partida Sotarrani: Inversión Agrícola con Potencial Residencial junto a Castellón

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA ÚNICA EN EL CORAZÓN DE LA HUERTA DE CASTELLÓN!Se vende espectacular finca rústica de 30.000 m² (3 Hectáreas) en la prestigiosa Partida Sotarrani (Polígono 147, Parcela 43). Un enclave de máxima productividad agrícola que ofrece la rara combinación de paz rural absoluta con una proximidad inmediata al núcleo urbano consolidado.? UBICACIÓN Y LOGÍSTICA (Coordenadas: 39°57'27.0"N 0°03'20.9"W):Cercanía urbana: A menos de 800 metros en línea recta de la Ciudad de la Justicia, Carrefour, CC Estepark y el Hospital Veterinario.Accesos: Logística impecable para vehículos pesados y maquinaria agrícola por el Camí de la Fileta y Camí Fondo (asfaltados y anchos).Conectividad: Salida directa a la N-340 / CV-18 (Acceso Sur) en solo 2 minutos.? POTENCIAL RESIDENCIAL (NORMATIVA LOTUP):Gracias a su gran extensión (30.000 m²), esta finca triplica el requisito mínimo de 10.000 m² exigido por la normativa de la Comunidad Valenciana para la tramitación de una Vivienda Unifamiliar Aislada.Es el escenario ideal para proyectar una vivienda de lujo vinculada a la explotación, con total privacidad y espacio para almacenes, jardines y zonas recreativas (sujeto a licencia municipal y proyecto técnico).? ALTO RENDIMIENTO AGRÍCOLA:Tierra de máxima fertilidad, tradicionalmente excelente para cítricos y con un potencial óptimo para cultivos de alta rentabilidad como el aguacate debido a la calidad del suelo ("suelo de Sotarrani") y su excelente drenaje. Cuenta con derechos de riego consolidados.❓ PREGUNTAS FRECUENTES PARA EL INVERSOR (FAQ)¿Se puede construir legalmente? Sí, al superar los 10.000 m² mínimos rústicos. La ley permite una vivienda unifamiliar vinculada a la gestión de la finca.¿Suministros? Acceso a red de agua de riego. Por ubicación y amplitud, es la finca perfecta para una instalación de energía solar de autoconsumo.¿Segregación? La finca se vende como una unidad indivisible, lo que garantiza que el entorno siempre será de grandes fincas y no de zonas masificadas.POR QUÉ ES UNA RARA AVIS EN EL MERCADO:No existen parcelas de este tamaño con esta cercanía crítica a los servicios de Castellón. Un valor seguro tanto para explotación inmediata como para reserva de valor patrimonial a largo plazo.Venta directa de la propiedad. Disponemos de Nota Simple y Referencia Catastral para interesados serios.? Contacte ahora para más información o concertar una visita: 93 157 92 87