Local en Carrer de Pérez Galdós, Badalona

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN LLEFIÀ, BADALONA!Se pone a la venta amplio local comercial ubicado en la calle Pérez Galdós, en el dinámico barrio de Llefià, una zona consolidada con gran afluencia peatonal y excelente proyección comercial.El inmueble principal cuenta con una superficie de 121 m², ofreciendo un espacio versátil que se adapta a múltiples actividades. Su distribución diáfana permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado y diseñar el espacio según tus necesidades.Dispone de un baño, lo que añade comodidad tanto para clientes como para el personal.Como valor añadido, se incluye en la venta una segunda propiedad situada en la parte trasera, con entrada independiente desde la finca, de aproximadamente 40 m². Este espacio adicional es ideal como despacho, almacén, estudio,etc.Importante: Ambas unidades son propiedades independientes, contando con dos escrituras diferenciadas, lo que ofrece mayor flexibilidad tanto para uso propio como para inversión (posibilidad de explotación por separado).Características destacadas: Superficie local principal: 121 m² . Superficie adicional: 40 m². Dos propiedades independientes (dos escrituras). Entrada independiente en la unidad trasera. Buena visibilidad comercial.Situado en Llefià, uno de los barrios más activos de Badalona, rodeado de todo tipo de servicios:Supermercados, comercios de proximidad y centros educativos.Entidades bancarias, farmacias y centros de salud.Restauración y zonas de ocio.Excelente comunicación:A pocos minutos de paradas de autobús urbano e interurbanoCercano a estaciones de metro (Línea L10 Norte) con conexión directa a BarcelonaFácil acceso a la B-20 (Ronda de Dalt)Sobre La Casa Agency: somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarias para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: Gestión vertical y/u horizontal de propiedades. Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles. Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. Reformas y diseño de interiores. El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia*