Planta baja Carrer de Sant Antoni Maria Claret, Barcelona

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Planta baja

Barcelona

365.000 €

Ref. LCB42281

77 m²
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2 dorm.
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2 wc

Año de construcción : 1940

Publicado: 10/04/2026

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Características

Escala de la calificación energética	Consumo de energía kWh/m² Año	Emisiones kgCO2/m² Año
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D	777	77
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LA CASA AGENCY PRESENTA — EXCLUSIVA EN CLARET CON GRASSOTEn una de las zonas con mayor demanda y proyección de Barcelona, entre el Baix Guinardó y Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, se presenta esta propiedad singular que combina versatilidad, diseño y rentabilidad en un mismo activo.Se trata de una vivienda/local de 60 m² completamente reformada a estrenar, con una distribución funcional y actual que aprovecha cada espacio con criterio. Dispone de dos habitaciones y dos baños, ofreciendo comodidad tanto para uso residencial como para perfiles inversores que buscan un producto listo para entrar.La propiedad cuenta actualmente con cédula de habitabilidad en proceso, circunstancia que debe ser tenida en cuenta en la operación.Como valor diferencial, incluye un local anexo independiente de 18 m², con entrada propia, que dispone de una habitación y un baño. Un espacio perfecto como estudio, despacho profesional, zona de invitados o incluso para generar un ingreso adicional.Ubicación estratégica, a un paso de Passeig de Sant Joan y rodeado de todos los servicios: comercios de proximidad, transporte público, zonas verdes y una excelente conexión con el centro de la ciudad.Una oportunidad única por tipología, ubicación y posibilidades de uso.