Piso Carrer de Margarit, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA: En pleno corazón de Poble Sec, en una tranquila calle residencial, se encuentra esta exclusiva vivienda dúplex de 123 m² construidos, completamente reformada y ubicada en una finca modernista protegida de 1890, considerada bien artístico patrimonial. Una propiedad única que combina el encanto original de la arquitectura modernista con un cuidado diseño rústico-industrial y un espectacular patio mediterráneo privado. La vivienda dispone de entrada independiente a pie de calle y se distribuye en dos plantas conectadas mediante ascensor privado exclusivo.PLANTA PRINCIPALAl acceder encontramos un elegante recibidor con armario empotrado y una acogedora zona office o despacho presidida por una chimenea eléctrica Tomasucci con muro decorativo acabado en mármol negro. La cocina americana, completamente equipada, cuenta con electrodomésticos integrados, muebles lacados en blanco brillo, encimera de madera natural y una práctica barra americana con taburetes giratorios.El amplio salón-comedor conserva elementos originales que aportan una personalidad única:- Techos altos con volta catalana descubierta- Viguetas de hierro originales- Paredes de obra vista- Iluminación decorativa de diseñoDesde el salón accedemos directamente al espectacular patio mediterráneo privado de más de 20 m², un auténtico oasis urbano con suelos porcelánicos imitación madera, iluminación ambiental y una preciosa fuente decorativa de inspiración oriental. En esta misma planta se encuentra también el baño principal, reformado con acabados modernos y materiales de calidad.ZONA INDEPENDIENTEEn la parte posterior del patio encontramos una construcción adicional muy luminosa con una habitación doble y aseo en suite, con posibilidad de incorporar fácilmente un plato de ducha. Ideal como dormitorio de invitados, estudio o espacio independiente.PLANTA SUPERIORLa planta superior alberga el dormitorio principal, una estancia doble amplia y luminosa con gran ventanal y acceso mediante ascensor privado.CALIDADES Y EXTRAS- Vivienda completamente reformada- Diseño rústico-industrial- Aire acondicionado frío/calor- Generador eléctrico de emergencia propio- Carpintería y puertas macizas ornamentales- Finca con ITE aprobada- Muy pocos vecinos- Posibilidad de adquirir mobiliario (a negociar)