Dúplex Carrer del Carme, Barcelona

LA CASA AGENCY PRESENTA EN EXCLUSIVA: Vivienda y local comercial en pleno centro de Barcelona es cada vez más difícil. Esta singular finca ofrece una excelente oportunidad tanto para inversores como para emprendedores que buscan un inmueble versátil, con múltiples posibilidades de explotación y ubicado a escasos minutos de Las Ramblas.La propiedad cuenta con una superficie total de 146 m² construidos, distribuidos entre una vivienda tipo dúplex de 96 m² y un local comercial independiente de 50 m², ambos con accesos separados desde la calle.Una vivienda con carácter y elementos originalesLa vivienda se desarrolla en dos plantas y conserva detalles arquitectónicos muy valorados en las fincas históricas de Barcelona. La combinación de la tradicional volta catalana con las vigas vistas de madera aporta una personalidad única a los espacios y permite crear una vivienda con mucho encanto tras una actualización.En la planta principal encontramos un recibidor que da acceso a una amplia zona de salón-comedor con cocina abierta, un espacio cómodo y funcional que constituye el núcleo de la vivienda. En esta misma planta se ubica el baño completo.La planta superior alberga la zona más privada de la vivienda. Un distribuidor central conecta tres estancias de buenas dimensiones que pueden adaptarse como dormitorios, despacho profesional, estudio o zona de teletrabajo. El dormitorio principal dispone de salida a un balcón exterior que aporta ventilación natural y luminosidad.Local comercial independienteLa propiedad incorpora un local comercial de aproximadamente 50 m² con acceso independiente desde la calle. Antiguamente destinado a pescadería, conserva una excelente visibilidad gracias a su ubicación esquinera y a su amplia fachada.Su configuración permite múltiples usos, ya sea como comercio de proximidad, oficina, estudio profesional, almacén o incluso como activo independiente para obtener una rentabilidad adicional mediante alquiler.Una inversión con múltiples posibilidadesLa principal ventaja de esta propiedad es su versatilidad. La posibilidad de disponer de vivienda y local totalmente independientes permite diferentes escenarios de explotación.Información adicional:Las imágenes son renders orientativos del estado actual de la vivienda.Impuestos y gastos adicionales de la compraventa: El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, gestoría ni honorarios profesionales derivados de la compraventa.