Local Travessera de Gràcia, Barcelona

## LOCAL CON CÉDULA DE HABITABILIDAD Y PATIO PRIVADOSe vende **local con cédula con 52 m² construidos, completamente reformado, y patio privado de aproximadamente 6 m²**, ubicado en Barcelona.La propiedad dispone de **1 dormitorio** y ofrece una distribución funcional y moderna, aprovechando al máximo cada espacio. Se encuentra en una finca tranquila de pocos vecinos, construida en 1925 y con **ITE apta**.Al tratarse de un **local situado en planta -1**, el acceso se realiza bajando unos escalones desde la entrada de la finca. La propiedad cuenta con **cédula de habitabilidad**, un aspecto especialmente relevante para quienes buscan un inmueble de estas características.Uno de los principales atractivos es su **patio privado de aproximadamente 6 m²**, un espacio exterior perfecto para crear una zona de descanso, colocar una mesa, disfrutar de un desayuno al aire libre o crear un pequeño jardín urbano.### CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES* 52 m² construidos* **Cédula de habitabilidad*** 1 dormitorio* Completamente reformado* Patio privado de aproximadamente 6 m²* Planta -1* Acceso mediante unos escalones desde la entrada de la finca* Finca de pocos vecinos* Finca de 1925* **ITE apta*** Buena comunicación mediante transporte público* Rodeado de comercios, restaurantes y servicios### LOCAL CON CÉDULA DE HABITABILIDAD EN BARCELONAEsta propiedad representa una oportunidad para quienes buscan un **local con cédula de habitabilidad en Barcelona**, especialmente por contar con un espacio exterior privado y encontrarse completamente reformada.Su ubicación ofrece acceso a una amplia variedad de servicios, comercios, restauración, ocio y transporte público, permitiendo una buena conexión con diferentes zonas de la ciudad.El inmueble combina **reforma, patio privado, cédula de habitabilidad y una ubicación urbana**, características que lo convierten en una propiedad singular dentro del mercado inmobiliario de Barcelona.**¡VEN A VERLO SIN COMPROMISO!**Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita. También ofrecemos **asesoría financiera gratuita**.*Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios, si procede, no incluidos en el precio.***OFRECEMOS TASACIÓN DE SU PROPIEDAD DE MANERA GRATUITA.**