Piso Calle FELIP II, BARCELONA

¡Luz, amplitud y ubicación! Vivienda exterior de 3 dormitorios en el corazón de Congrés i els Indians.La Casa Agency tiene el placer de presentar en EXCLUSIVA esta magnífica vivienda situada en una de las principales arterias del barrio de Congrés i els Indians, en la Avenida Felip II, una ubicación privilegiada que combina tranquilidad, excelentes comunicaciones y todos los servicios necesarios para el día a día.La vivienda dispone de 84 m² construidos según Catastro, distribuidos de forma muy funcional para aprovechar al máximo cada espacio. Cuenta con tres dormitorios dobles de generosas dimensiones, ideales tanto para familias como para quienes necesiten despacho o habitación de invitados.El salón-comedor es amplio y muy luminoso, con salida a un balcón actualmente cerrado, que ofrece la posibilidad de recuperarlo fácilmente como balcón abierto, aportando aún más encanto y amplitud a la vivienda.La cocina, de tipo office, resulta cómoda y práctica gracias a su tamaño, mientras que el baño se encuentra en buen estado de conservación.Al tratarse de una vivienda completamente exterior, disfruta de una extraordinaria entrada de luz natural durante todo el día gracias a su doble orientación, con sol de mañana y de tarde, convirtiéndola en un hogar cálido y muy agradable.Se encuentra lista para entrar a vivir y dispone de calefacción, aire acondicionado y suelos de parquet, que con una sencilla pulida recuperarían un aspecto prácticamente nuevo.La finca cuenta con ascensor y la vivienda está situada en una segunda planta, ofreciendo una cómoda accesibilidad.La ubicación es uno de sus grandes atractivos, rodeada de comercios, supermercados, colegios, zonas verdes y todo tipo de servicios. Además, disfruta de excelentes conexiones mediante transporte público, encontrándose muy próxima a diversas líneas de autobús, a la estación de Metro L5 (Congrés y Virrei Amat) y a Fabra i Puig, donde confluyen la L1, la L5, Rodalies y numerosas líneas de autobús, facilitando los desplazamientos a cualquier punto de Barcelona.La Casa Agency comercializa esta vivienda en exclusiva, garantizando una gestión profesional, un seguimiento personalizado y la máxima seguridad durante todo el proceso de compraventa.Los gastos derivados de la compraventa, tales como Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, honorarios de agencia e impuestos o gastos hipotecarios (si proceden), no están incluidos en el precio de venta.(Algunas fotos han sido editadas con IA.)